现场签约启动“良银心”千亩水田项目，未来将打造鱼稻、虾稻综合种养基地，并考虑探索氢水农业，进一步充足“良银心”万亩农业生态示范区的培植内涵。在推动该水田项目的过程中，丹灶对积极参与垦造水田事情后续划为永久基本农田的村落集体，给予一定面积“房券”褒奖。活动现场，丹灶发出了南海首批“地券、房券、绿券”确认书。
现场签约启动“良银心”千亩水田项目，未来将打造鱼稻、虾稻综合种养基地，并考虑探索氢水农业。丹灶镇宣扬文体旅游办供图
今年以来，丹灶以全域地皮综合整治和为抓手，聚焦打造万亩工业、万亩农业、万亩生态三大连片空间，以强司法为保障，通过“连片征收、连片统租、连片改造、连片腾退、连片培植、连片招商”六大举措，努力构建生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山净水秀的空间发展新格局。
以“三生领悟”塑造城乡领悟发展新形态，丹灶这位“战新先锋”在家当新赛道上加倍步履铿锵，加快集聚各种创新资源，争做大湾区新兴家当集聚发展标杆镇更添底气。
农用地“置换”家当保障房
万亩农业空间探索整合连片开拓
要办理南海地皮碎片化问题，一个重点是要提升农业当代化、规模化水平，提高农业用地效率。丹灶通过高标准方案培植“良银心”万亩农业生态示范区，搭建起集约农用地，推动当代农业发展的“样板间”。
“良银心”万亩农业生态示范区东西长约3.10千米，南北长约5.60千米，区域总面积约1.98多万亩，以良登、银河、塱心为核心区。项目将重点培植特色示范项目7个和家当领悟项目5个，打造以休闲农业为主体、一二三产领悟发展的万亩当代农业家当示范片区。
在上述片区方案中，丹灶启动培植“良银心”千亩水田项目。但这些农用地分散在不同经济社和不同承租户手中，也存在屯子集体培植用地与基本农田夹杂的情形。如何实现集约连片垦造？丹灶以良登村落380亩连片农用地承包期到期为契机，探索利用“房券”政策，对付积极参与垦造水田事情后续划为永久基本农田的村落集体，给予一定面积“房券”褒奖。
7月21日，佛山市南海区丹灶镇现场签约启动“良银心”千亩水田项目。丹灶镇宣扬文体旅游办供图
“详细来说，村落集体只要拿出一亩农用地用于垦造水田，政府将给予其2万元/亩的一次性现金褒奖，专款用于村落庄振兴项目培植，同时每亩为其兑付20平方米家当保障房。”丹灶镇党委委员、副镇长冯世荣算了一笔账，按目前15元/平方米的工业厂房月租金标准打算，20平方米家当保障房一年就能为村落集体带来3600元租金收入，对应的农用地也会由政府统租，按目前的市场行情，村落集体还能得到约4000元/亩的农用地租金。
这次良登村落380亩农用地连片流转集约后，丹灶镇政府将自行统筹利用垦造水田指标，并主导开展农业招商。冯世荣透露，丹灶将结合省有关政策，探索试行“点状供地”，在上述农用地附近预留约20亩方案培植用地指标，用于零散分散单独选址的村落庄旅游举动步伐培植，以此吸引农文旅项目落户，未来既可以打造多少成规模的鱼稻、虾稻综合种养基地，并考虑探索氢水农业，也能发展民宿、餐饮等业态，促进一二三产领悟发展，地皮代价将得到提升。
“如果庄家自行栽种水稻，每亩年收入只有1万元出头，算上各种本钱基本没钱赚，因此大家种粮积极性都不高。”良登村落党总支部布告罗标英说，通过政府统筹开拓，380亩农用地每年可为有关村落集体带来280多万元的租金收入，优质项目得到落地发展的载体空间，丹灶还能为粮食安全作出了贡献。
仪式上，丹灶发出了南海首批“地券、房券、绿券”确认书。南海作为全省唯一以县域为履行单元的全域地皮综合整治试点，在原有“地券”根本上，率先探索“房券”“绿券”等创新举措，进一步推动地皮异地归并腾挪。接下来，丹灶还将借助“三券”政策创新，通过政府统租模式，拟将佛北战新家当园丹灶园区内的零散水田集约腾挪到丹灶南片区域，打造连片农业用地集约经营示范片区。
活动现场，丹灶镇发出了南海区首批“地券、房券、绿券”确认书。丹灶镇宣扬文体旅游办供图
旧厂房变新兴家当载体
万亩工业空间赋能佛北战新家当园
活动当天，随着挖掘机集中开始作业，丹灶镇大金、下滘、东联、种鸭厂四个项目同步启动拆除整治，低矮厂房和废弃建筑等相继倒下。
在大金片区，此前丹灶已通过“微改造”办法改造旧厂房，引入力合星空·728创域项目，助其发展为国家级科技企业孵化器。这次粤港澳大湾区（南海）智能安全家当园拆除项目未来将用于园区配套举动步伐培植。接下来，丹灶明确该片区以智能安全家当为主攻方向，提速片区改造事情，同步履行精准招商、主题招商，加速形成新型家当集群。
种鸭厂项目拆除后，丹灶将谋划打造仙湖南部科创基地，未来操持引入新能源、电子信息、精密机器、医疗东西、智能装备等家当项目。
在新拆除项目强势推进的同时，改造项目也在快速推进。
在丹灶镇城区以西工业大道路边，联泰生命电子家当园A—1地块上，总建筑面积达3万多平方米的高层厂房已现雏形，估量近期可交付利用。占地约360亩的联泰生命电子家当园，是方案6000亩瞪羚动力谷的核心区。未来依托瞪羚动力谷，丹灶将在城西片区打造智能家当社区，重点发展生命电子、生物医药、医疗东西、大康健等家当。
曾经的低效用地开释新代价，离不开丹灶大力推动全域地皮综合整治。据统计，丹灶累计连片征收家当用地已达5818.3亩；在丹灶，目前连片建成及在建的家当保障房总面积超170万平方米；连片改造方面，丹灶加速推进村落级工业园连片改造，全镇累计改造面积5204亩；在连片腾退方面，截至目前，丹灶已连片腾退1808亩地皮；在连片统租上，丹灶已通过政府统租工业、农业及生态用地超8500亩；连片招商方面，今年以来，丹灶累计签约、落地项目超50个，操持总投资额超180亿元。
全域地皮综合整治，也为丹灶参与佛北战新家当园培植供应支撑。今年2月8日，总面积达487平方公里，跨南海、三水两区九镇街的佛北战新家当园正式开园。作为佛北战新家当园培植的担纲镇街之一，丹灶镇纳入该家当园的面积达65.532平方公里，占镇域面积的46%，涵盖了镇内紧张工业园区，是推动新能源、安全应急、高端装备制造等广东省计策性新兴家当高质量集聚发展的核心区域。
抢抓区域发展新机遇，丹灶正动手做好方案对接，结合国土空间方案修编，将紧张园区纳入到佛北战新家当园的培植范围，积极争取培植用地规模和指标；强化与周边地区交通路网等根本举动步伐高效对接；同时按照“产向南北移动、城向中间聚、产城人相融”的思路，谋划城区形态，提升城市功能品质。
据统计，丹灶的地皮开拓强度不到37%，可连片开拓地皮储备充足。丹灶镇有关卖力人说，在空间拓展上，丹灶将连续深入推进全域地皮综合整治，重点以佛北战新家当园丹灶核心启动区过万亩地皮为核心，加大桂丹路以北片区、丹金大道以南片区的地皮整备力度，扩建家当载体，为丹灶打造计策性新兴家当集群供应更大的支撑。
“生态绿”助力创新加速度
万亩生态空间让“战新”力量加速集聚
位于丹灶镇东部的金沙岛国家湿地公园，总面积靠近2.3万亩，湿地率达95.83%，是南海唯一的国家级湿地公园。湿地公园内，东平水道和南沙涌悄悄流淌，滩涂绵延、碧道蜿蜒、满眼翠绿，吸引不少周边市民前来休憩嬉戏。
几年前，金沙岛国家湿地公场地点区域还散布着化工厂、铝材厂、五金厂、仓库、堆场等建筑。2017年，金沙岛获批成为“国家级湿地公园”试点。在省、市、区的支持下，丹灶花大力气腾退工业地皮，并在金沙岛国家湿地公园及周边区域开展生态修复事情。
自南海在去年11月打响全域地皮综合整治攻坚战，金沙岛国家湿地公园生态修复项目被确立为南海区全域地皮综合整治低效培植用地腾退并复垦复绿的示范项目之一。今年上半年，丹灶已启动腾退低效培植用地并复垦复绿263亩，包括湿地公园生态修复157亩，东联渡口所拆旧复垦106亩。
根据操持，丹灶镇全域地皮综合整治生态空间修复攻坚事情项目涉及南沙、联沙、东联、上安、下滘、西岸等多个村落居，紧张任务为整合生态空间地皮，生态修复，到2022年底之前，完成750亩的低效培植用地的腾退和复垦事情。21日的拆除项目就包括了东联、下滘两段腾退区，接下来这两个片区将会进行全面复绿、生态修复，以改进地块周边生态环境。
和家当空间再造不同，生态环境管理是一项投入大、见效慢、经济效益不明显的事情，须要有足够的耐心和“慢”功夫，让被毁坏的自然环境一点点复原。丹灶始终立足长远，通过地皮的归并腾挪，力求让生产、生活、生态空间布局更科学合理，努力在家当发展与社会效益间寻求平衡点。
基于这样的理念，新一届丹灶镇委、镇政府把生态环境保护放在十分主要的位置上。在南海各镇街中，丹灶是首个专门针对生态环境管理召开现场会的镇街。同时，丹灶积极探索建立“生态置换池”，借助“三券”等政策创新，清退低效家当腾挪用地空间，盘活家当集聚区内还没有开拓的用地，优化生产、生活、生态三大空间布局。
如今在丹灶，依托“一岛两湖”，过万亩生态空间已具规模。这不仅是老百姓最关心的民生实事，更是丹灶打造一流营商环境、带动新兴家当项目和高端人才集聚发展的根本。
目前，丹灶落地了22个院士项目、超150个科创项目、省重点实验室仙湖实验室、国家级科技孵化器力合星空728创域等5个科技孵化和加速平台，成为佛山乃至珠三角科研资源密度最高的镇街之一。这些创新资源除了因政策和做事而来，也看重区域生态环境。定居仙湖氢谷的仙湖实验室计策科学家程一兵说：“澳洲以一流的人居环境有名，比拟我此前在澳洲的生活事情环境，丹灶仙湖一点也不逊色。”
【南方日报】林洛峰
【通讯员】张柏林 鲁浩
【作者】 林洛峰
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
