契税，作为我国房地产交易中的一项重要税费，其征收范围和计税依据一直是社会各界关注的焦点。越来越多的购房者将目光投向了带有装修的房产。契税是否要包含装修款呢？本文将围绕这一话题展开讨论。
一、契税概述
契税，是指在我国境内转移土地、房屋权属时，依法向国家缴纳的税费。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的征税范围包括土地、房屋权属的转移。契税的计税依据为转移的房屋、土地的成交价格。
二、装修款是否包含在契税中
1. 装修款的概念
装修款，是指购房者在购买房屋后，对房屋进行装修所支付的费用。装修款通常包括材料费、人工费、设计费等。
2. 装修款是否包含在契税中的界定
关于装修款是否包含在契税中，目前尚无明确的法律法规规定。但在实际操作中，各地税务机关对此问题的处理存在差异。
（1）部分地区将装修款包含在契税中。例如，根据北京市地方税务局发布的《关于契税征收管理有关问题的通知》，契税的计税依据包括房屋买卖合同约定的成交价格和装修款。
（2）部分地区将装修款不计入契税。例如，根据浙江省地方税务局发布的《关于契税征收管理有关问题的通知》，契税的计税依据仅包括房屋买卖合同约定的成交价格。
3. 装修款是否包含在契税中的原因分析
（1）将装修款包含在契税中。一方面，装修款是购房者购买房屋后对房屋进行改善所支付的费用，与房屋本身的价值密切相关；另一方面，将装修款包含在契税中，有利于规范房地产市场，避免购房者在购买房屋时虚报装修款，逃避税收。
（2）将装修款不计入契税中。一方面，装修款是购房者在购买房屋后自行支付的费用，与房屋本身的权属转移无关；另一方面，将装修款不计入契税中，有利于减轻购房者的税负，提高购房者的购买力。
关于契税是否要包含装修款，目前尚无明确的法律法规规定。在实际操作中，各地税务机关对此问题的处理存在差异。从合理性和公平性的角度出发，建议将装修款包含在契税中，以规范房地产市场，避免购房者在购买房屋时虚报装修款，逃避税收。政府应加强对契税政策的宣传和解读，提高纳税人的税法意识，确保契税征收的公平、公正。
