一、实际面积与房屋条约面积偏差在3%之内的属于正惯例模，偏差超过3%的则可以哀求以双方的条约约定为准进行赔偿。

二、要看房屋构造是否与合同一致，框架框剪还是砖混构造。

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3很多小高层的层高可能与承诺的不符合，一样平常层高要在2米8旁边为好，太低实在太压抑。

4、检讨地墙面平整度是否有开裂空鼓反沙等情形。
检讨屋顶是否有开裂征象空鼓征象。

5、检讨门窗表面是否扭曲破损划痕，安装合叶是否正常，是否存在明显的缝隙，开合松紧度是否得当，密封条是否有松动脱落。

门窗锁窗扇玻璃是否无缺，窗子排水孔是否打通，密封胶配件是否完好，防脱落装置，防碰器压条拼接推拉是否顺滑。

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