新会区保利西海岸骏海轩小区，5街位于别墅区右下方。
8月9日，新会区会城街道综合行政司法办回答南都采访时称，经排查，已对60间涉嫌违建的别墅业主发出《帮忙调查关照书》，对22间涉嫌违建的别墅业主发出《违法培植法律后果奉告单》，45间涉嫌违建的别墅业主发出《责令改正关照书》，对19间别墅业主违建的行为履行停水电的逼迫方法。下一步，司法办将加强巡查，按干系的法律法规跟进处理。
问题
业主反响邻居违建 墙体外拓影响自家采光
新会保利西海岸骏海轩小区半岛别墅区分为5期，紧张是双拼、四拼别墅。
8月8日上午10时许，南都来到新会保利西海岸骏海轩小区。报料人区女士居住的是5街的田字形四拼别墅，其居住在1502，位于东北角，其反响违建的1504位于东南角。南都见到，1504户表面搭起脚手架和防尘网，几名工人正在二楼拆除部分墙体，一些水泥碎块还散落入1502户二楼空调外机和花园内。
8月8日上午，工人正在5街1504施工中。
区女士见告南都，她于2022年11月购买了骏海轩5街1502，2023年2月开始装修，2024年正式入住。今年6月旁边，区女士创造1504业主开始装修。区女士创造，工人在弄好花园地基之后，开始拆除别墅屋顶，随后拆除了紧挨着自家小花园的二楼墙体，紧接着又在花园拓展厨房，并在二楼搭建钢筋骨架加建厨房二层。
“1504与我家小花园紧挨着的是厨房位置，二楼原来是缩进去2米多的墙体，但是现在他们拆了墙体，往外拓展了2米多。”区女士表示，1504业主的一系列违建已经影响到自家采光和透风，自6月下旬以来，在与1504业主沟通无效的情形下，她先后向小区物业公司、12345政务做事便民热线和新会区会城街道综合行政司法办投诉反响。
1504在花园加建厨房（图中红圈位置）。
“物业管家也来过，还断了电，但是他们很快就自带发电机，司法办的也来过贴了关照，但是没用，他们一贯在施工。”区女士向南都供应了图片和视频资料，7月23日，江门市新会区会城街道办事处发出《帮忙调查关照书》，哀求1504业主于7月26日到综合行政司法办帮忙调查，供应报建审批等资料，以查清涉嫌违建的有关事实。
司法办先后于7月23日、8月8日发布协查关照书（左）和违建法律后果奉告单（右）。
南都在别墅区五期见到，多幢别墅搭起脚手架正在装修之中。与一些尚未装修的别墅比较，拆除部分墙体扩建、在花园加建建筑物等情形并不少见。南都在拜访1504户时，一位工头样子容貌的男子表示自己骏海轩小区承包多幢别墅装肄业务，他认为“只假如在自己地盘上培植，没有侵略邻居的地皮，这不算什么，凡事可以商量。”
南都后来电话联系上1504户业主陈师长西席，对方接通电话，得知想要理解的情形后，立即挂了电话不再接听。
拜访
拆墙体扩建、在花园加建等情形并不少见
为什么区女士反响多次、街道办已经贴出协查关照书，1504户依然还有工人施工培植？南都跟随区女士来到骏海轩物业中央，卖力骏海轩5街的吴管家和小区秩序的梁班长向南都先容了干系情形。
“1504户的违建我们已经报了司法队，而且现场也已经停水电，该做的我们物业已经做完了，剩下的就等司法队处理，我们也在和司法队沟通，他们说这个事在请示领导，接下来会处理。”吴管家说。
“现在1504又开始在加建二楼，已经开始做模板，到时漏水怎么处理，导致楼层不稳固怎么办？”区女士问。
“我们和1504业主陈师长西席沟通过，但是他说这是他的屋子，他爱怎么搞就怎么搞。”吴管家表示，物业断了1504的水电，但是业主可以打开水阀，他们自己带发电机进来，物业也没办法处理，只能合营司法队开展事情。
业主反响骏海轩别墅区涉嫌违建征象较多。
针对业主反响骏海轩别墅区存在较多涉嫌违建的情形，希望物业加强监管，有效管控钢筋、水泥等建材进入小区。吴管家表示，目前物业监管的难点在于，如果A户存在违建，施工队就会报B户或者C户名义运输材料，物业人手有限，不可能每一户都随着检讨，而且有时材料的确是运到B户或者C户，但是随后他们又安排工人搬到A户。“我们每一户都有记录，每周都会统计情形报备给公司，报给城管司法队。”吴管家说。
区女士表示，前几年小区物业管理很严格，每家每户装修多大面积、须要多少钢筋水泥，物业事情职员检讨很仔细，但是从2024年开始，物业对付装修施工检讨没有以前严格了，小区各种加建、违建越来越多。
“那些没有违建的，为什么要报备这么多量？比如说预算你的钢筋要多少，超了不让进小区不就行了？A户违建，用了B户的，那B户没得钢筋用，那是B户的问题。”区女士认为，物业该当严格管控装修材料进入小区，从源头上管控违建。
8月9日下午，保利物业江门区域卖力人士向南都表示，“接到业主投诉后，我们物业从6月25日至今一贯在跟进处理，目前1504已经歇工，政府参与处理”。针对业主反响保利西海岸骏海轩小区涉嫌违建较多的情形，该卖力人表示，“所有违建创造一起处理一起，所有别墅装修项目统一审批，物业日常按照装修标准加强巡查，一旦创造有违建征象立即予以制止。”
回应
会城街道综合行政司法办:已对19户违建逼迫停水电
在采访过程中，吴管家接到电话，说“司法队来了”。南都随后跟随吴管家、区女士等一起再次来到1504户。
两名司法员在1504户围栏上贴上《江门市新会区会城街道办事处违法培植法律后果奉告单》，奉告单称1504户“涉嫌违法培植建（构）筑物的行为，已违反《中华公民共和国城乡方案法》第四十条的规定”。
随后，司法职员又来到1502，向区女士发出《帮忙调查关照书》，称“接到投诉反响有涉嫌违建行为”。但区女士认为自己是“加建”，并非“违建”。“我这里本来便是花园，我搭铝合金框架，然后上玻璃和石膏板。我问过物业，他们说只要不用钢筋水泥、不砌砖，面积不超过30平方米，是许可的。我这里只有8平方米旁边，以是报建施工时，物业是赞许的。”区女士于8月12日到司法办提交了干系材料，她表示，如果政府部门确认她的加建属于违建，她乐意拆除。
业主反响骏海轩别墅区涉嫌违建征象较多。
针对骏海轩小区涉嫌违建征象较多的情形，8月8日下午，南都联系江门市新会区会城街道办事处理解情形。8月9日，新会区会城街道综合行政司法办向南都发来《关于保利西海岸骏海轩五街1504违章建筑的情形》回答。
关于保利西海岸骏海轩五街1504涉嫌违法培植问题的办理情形，回答称，会城街道综合行政司法办在收到投诉后于7月23日到现场调查，创造1504正在门口和侧面花园加建（构）筑物，涉嫌违反《中华公民共和国城乡方案法》第四十条第一款的规定，司法办事情职员急速对1504业主发出《帮忙调查关照书》，哀求该处别墅业主带干系资料到司法办帮忙调查。8月8日，司法办事情职员再次到1504调查时创造该处有抢建征象，事情职员对该业主发出《违法培植法律后果奉告单》，奉告业主如果过时不整改将可能承担的负面影响。截至目前，1504业主暂未到司法办合营调查。下一步，街道将函请不动产中央调取该单元的干系房产登记资料，并依有关法律程序跟进办理。
关于保利西海岸骏海轩小区内违法培植问题的跟进情形，回答称，会城街道综合行政司法办事情职员多次到现场检讨。经排查，现已对保利西海岸骏海轩小区共60间涉嫌违法培植的别墅业主发出《帮忙调查关照书》；对22间涉嫌违法培植的别墅业主发出《违法培植法律后果奉告单》；对45间涉嫌违法培植的别墅业主发出《责令改正关照书》；对19间别墅业主违法培植的行为履行停滞供水供电的逼迫方法。下一步，司法办将加强巡查，按干系的法律法规跟进处理，遏制违法培植新增长。
微评
查处违建动真格，不信歪风刹不住!
江门新会这个小区违建成风，相信缘故原由是多方面的:部分业主为了自身利益，不惜违法违规；监管部门司法不力，没有起到阻吓违建的浸染，反而可能纵容了违建的风气。
要刹住这股歪风实在并不难，关键是政府部门要下决心、动真格。
首先，住建部门要压实物管部门的任务，物业公司要把好第一道关，真正做到一户一档，从严管控建材出入，切实承担起创造、劝阻、报告的任务，筑起防违控违的第一道防线。物业部门如有疏于职守，住建部门要把惩罚方法落实到位。
其次，城管等司法部门必须严格司法，违法必究、司法必严，一旦接到举报查实违建，责令业主限期拆除，必要时司法队逼迫拆除。如因司法不力，导致违建失落控，要深究有关职员任务。
而对付违建业主，干系的惩戒方法也要跟上，搞违建将导致房屋无法交易，兄弟城市已有干系实践。惠州市曾印发文件，哀求在不动发生意营业时，房屋要恢复原状，如果无法规复，则禁止交易，房产会被锁盘。
多管齐下，不信歪风刹不住。
南都调研 总第405期
采写/拍照:南都 曾育军
