如何把三居室改四室
三居室改四居室
户型呈条形，客餐厅阳台一体，三个卧室在一侧。南北东三侧采光，餐厅位于房屋的中心，采光不太好。从户型结构上看，比较合适的就是在客厅阳台处隔出一间卧室。
比较简单的方式，直接将客厅阳台做卧室，不做墙体改动，靠东侧留门，预留出80厘米空间放置洗衣机，在另外一侧放置榻榻米，上方靠西墙放置衣柜，做宽度1.5米的榻榻米，长度2米。保留原有的推拉门玻璃隔断，并设置窗帘。
如果需要大卧室，可以将阳台与客厅之间的隔断拆除，重新做玻璃隔断，隔出一间大卧室，在东墙上做衣柜或者书桌，阳台靠窗户处设置洗衣机，可以做通电雾化玻璃，或者做轨道窗帘保护卧室的隐私。
但是客厅餐厅就会比较拥挤，可以做成客餐厅一体，电视墙放在书房的墙上。沙发和餐厅做成一排卡座，餐厅处放置餐桌，客厅处设置一个小条形茶几。
如果你喜欢日式，可以将客厅和阳台都做成榻榻米，在阳台卧室区域放置床垫和靠背做卧室，在客厅区域放沙发垫和靠背做客厅。或者只在阳台做榻榻米地台，上面放置床，客厅处做沙发，然后中间做隔断将两个空间隔开。
关键看我们对第四个卧室的需求，如果只是需要一个书房，相对来说比较简单，在客厅阳台处设置一个书桌即可解决。如果需要一个卧室，常住人的话，最好是隔出一间房子来，如果是临时住房，比如家里老人来访，或者是亲戚，可以把阳台的卧室做的灵活一些，比如说折叠式隔断，或者开放式卧室，这样不过多占用日常的生活空间。
如果是做员工宿舍，直接用石膏板隔墙，里面做隔音板，做好隔音，可以不考虑餐厅处的采光，取消客厅或者餐厅，卧室可以做大一些。做出租房就不建议增加卧室了，因为这种做法现在不允许。
能否点评一下这个户型，谢谢，有没有建议
这个户型空间比较浪费，这个设计师可能对开发商有意见，才会把103的户型设计成这个样子。太想要南北通透的感觉了，所以导致北边多功能房墙体都不用做，直接敞开。
△原有户型
这个户型设计成两室会很舒服。但是103平做成两室会很奢侈，所以还是以三室来考虑。只需要稍作调整便是一个不错的三室空间。
调整图如下:
1、保留厨房的平开门，封闭推拉门，让厨房从平开门的位置出入。
2、多功能房南墙用隔墙将多功能房独立开，并在南墙开门洞，设计为卧室空间。
3、多功能房外的通道区域空间比较大，将西墙与北墙都设计为柜子，增加整个居室的储藏空间。
西墙需边的储物柜深度为600MM，最好能将冰箱嵌入柜体，（厨房冰箱的位置离火源太近，有安全隐患，冰箱移出厨房，可以使厨房的操作台面更宽敞）
北墙的柜体深度为300--350MM，作为装饰柜这个深度放置物品比较适合，同时占用空间也比较少。
4、如果西边两个卧室之间的通道太宽，可以将西南角的卧室门洞向听到移动一些，将不分通道空间纳入卧室使用。
这个户型作为三室考虑的话还是不错的，只是在装修时新建墙体会增加一些费用。居室空间还是很舒适的。以上建议
这个房间格局如何
这个户型还不错，但如果想挑毛病，还是有的。
△原户型图
户型分析:
1、户型还算方正，但是整个户型不算通透，餐厅比较暗。
2、客餐厅一体，中间为通道，客餐厅从家具布置来看，进深都比较小，从图纸上估计，餐厅进深2米多，客厅只有3米多，如果沙发买大一些，需要拆除客厅与阳台之间的墙体才能实现。
3、如果要拆除客厅与阳台之间的墙体，需要参考土建的施工图纸。
4、整个居室只有客厅外一个阳台，需要考虑洗衣晾衣的空间，就需要权衡阳台是否纳入客厅空间。
5、卧室空间:卧室空间比较合理，主卧室即便是放置1.8米宽的床+双床头柜以后，还有空间设计一个步入式衣帽间。
书房空间作为卧室使用的话，空间面积比较小，估计需要定制家具，才能达到功能完善的需求。
6、卫生间:
客用卫生间没有干湿分区，设计为干湿分区更合理。
主卫生间建议不要使用浴缸，浴缸的使用率比较低，改用淋浴房比较合理。但是特别爱泡澡的可以保留。
7、厨房
厨柜U字型布局空间利用率比较高，但是需要重新布局厨房用具，最好能放置对开门冰箱更实用。
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以上建议仅供参考。
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大家好，我是冰唐葫芦，热衷于分享居家买房装房干货，欢迎大家关注我。
很高兴能回答题主的问题。
房子太贵，咱刚需买套房子真心不容易，买房子选户型得慎重，户型的优质与否不仅关系着居家的舒适，还决定着房子的保值增值空间。优质的户型，居住舒适，保值增值好。
题主的问题是，这个户型格局如何，请帮忙挑毛病？户型图如下
由上图及题主描述可知，这是一个3房2厅2卫1厨1阳台的刚需户型，高层边户普通住宅。建筑面积118平米，客厅及双卧朝南，并看蒲河美景。
户型看上去比较规整，虽然应题主之邀是来挑毛病的，笔者还是决定全面分析户型的优缺点。毕竟全面分析户型才能为题主的买入或者装修决策提供依据。
一，户型优点
1，户型整体方正实用。
户型开间10米，进深约11米，整体方正，没有异型边角。各功能区也方正，便于设计，便于布置家具。
2，采光良好。
户型南面和东面双面采光，南北有窗，四明有窗，开间进深比合理，三开间南向，看蒲河美景，即视野开阔，整体采光良好。
3，各功能区尺寸合理。
户型客厅开间3.9米，主卧开间3.3米进深5.3米，次卧开间2.8米，厨卫等尺寸都比较合理。
4，干湿分区，动静分区。
户型厨房和次卫林，干湿区分区好。3个卧室都在户型的最里端，动静分区良好。
5，厨房面积比较大且呈U型布局。
厨房面积约8平米，且呈U型布局，操作台面长，使用方便，储物空间充足。
二，户型缺点
1，隐私性差。
入户见厅，入户没有隔断，有穿堂风。
2，南向三开间及厨房的窗户开间都比较小，且客厅单开门出阳台，通风采光受限。
客厅阳台左右都有约0.8米的墙体，阳台采光口宽度约2米，视野通风都不如三方都是栏杆的阳台。主卧和次卧，都是小平窗，采光和舒适性都不如大飘窗好。厨房窗户宽度不足1米。居室由于窗户宽度尺寸小，整体通风采光受限，视野及明亮度打折明显。
3，过道长，浪费面积多。
户型过道超10米，面积超12平方米，过道面积占比超户型总面积的10%，开发商直接吞掉一间房，空间浪费非常明显。
4，动线交叉不流畅。
家务动线和来客动线交叉，功能动线不流畅，功能干扰。
5，无生活阳台。
清洗晾晒是居家生活必备功能。户型唯一阳台在客厅，无生活阳台功能。户型功能设计不齐全。洗衣机放次卫，挤占卫生间空间且晾晒不方便。晾晒移至客厅阳台空间，生活不便利的同时，次卫和客厅外阳台的舒适性也大打折扣。
6，通风差。
户型虽然南北有窗，但是没有空气对流线，属于伪南北户型，通风差。
7，客厅小。
客厅进深约3米，客厅面积不足12平米，不到总面积的10%，客厅面积小，居家活动空间比较拘束。
8，户型居室内剪力墙多，且次卫居中，可改造性差。
户型内剪力墙多，且次卫位于居室中部，户型功能布局调整困难，户型的可改造性差。
三，户型优缺点小结
笔者认为，此户型具有方正实用、采光良好、尺寸合理，南向河景房视野开阔等优点，但是户型的缺点亦非常明显，且多数缺点不可逆，改造难度大。
笔者认为，户型窗户小、过道长、客厅小、动线不畅、无生活阳台、剪力墙多可改造性差等缺点都属于缺陷型缺点，不可逆缺点，难以改造。仅通风差可设计安装新风系统改善，入户隐私差可优化。
故笔者建议，如题主打算买入此房，还需多加比较此户型的其他条件，比如地段、配套、楼层、楼盘品质、物业等因素，综合分析此房的性价比，择优购买。
如题主已经购入，笔者有以下户型优化建议。
四，户型优化建议
户型虽然缺点不少，但是由于剪力墙多且次卫居户型中部，可改造性差，户型格局已定，只能局部微调优化。
笔者建议可做如下优化：
1️⃣次卫可以做干湿分离。
次卫3050的进深，内空约2600，可独立洗面盆后，卫内再加淋浴隔断，实现三式分离。如果居家人员4人以下，也可只做卫内干湿分离。
2️⃣原书房可设计为多功能间。
原书房开间约2.6米进深3米，可设计成榻榻米+衣柜+书房，次卧/客房/书房功能，随着切换。
3️⃣客厅门带窗改为大滑门。
拆除原客厅出阳台的门带窗，安装成大的落地推拉双滑门，出入方便，加强空气流通。
4️⃣洗衣机放景观阳台或厨房。
客厅外景观阳台有下水管道，洗衣机就放阳台。如阳台没有下水管道，洗衣机放厨房，橱柜地柜设计成高低台面嵌入滚筒洗衣机为宜。
5️⃣入户鞋柜及隔断设计。
入户东墙凹位做通顶嵌入式鞋柜，鞋柜面积约3平米，可以收纳约30双鞋柜。玄关区加装风水珠帘，弱化入户视觉，增强居室隐私性，阻断穿堂风。
6️⃣设计全屋新风系统，改善室内通风条件。
户型优化后，平面布局设计参考图如下
我是冰唐葫芦，希望我的回答能够帮到您。
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文中少量配图来自网络，侵删。
根据你这个平面图，我在图片中做了标识供你参考以下几点问题：
1，厨房炉灶的位置，我标识的位置应该是离排烟井道比较近一些，个人觉得炉灶放那个位置比较好用一点。
2，客厅沙发和电视背景墙方向对调下，通往阳台的平开玻璃门同样调换（此门建议安装移门或者滑动折叠门）。
3，书房书桌的摆放方向转个向，以前那样若是用电脑白天屏幕反光对视力不好。
4，次卧床头方向对调一下，把入户门位置也移动下。
以上是个人的几点小意见，希望可以帮助到你，谢谢。
7分户型
缺点：
1.南北不通
2.入户无玄关，直看客厅
3.餐厅不独立，且偏小
4.房屋北面大概率是通风井，厨房，2卫生间，书房，通风都受到很大影响
5.书房被两个卫生间夹着
6.只有一个阳台，且在客厅，晒衣服不美观
7.118平只有2.5房，得房率一般
[比心]我是“陈小妹聊房”，非房地产行业人员，聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑、维权，地产有关看这就对了！
一般说来，楼书户型平面图会刻意的隐藏尺寸标注，即保护商业秘密又避免购房者看出户型的尺度缺陷。所以，能够将尺寸标注出来的楼书户型平面图也反应了房地产开发商对于房屋尺寸还是比较自信的，这一类户型的尺寸都比较大。这也是这个户型的一个优点，主卧、主卫、客厅、客卫、厨房的尺寸都比较大。
户型为三面宽，也就是客厅以及主卧、次卧都朝南，采光条件非常好。主卫、客卫的尺寸都比较大，并且都有窗户，使用的舒适性比较高。在户型的布局上实现了比较好的动静分区，西侧的活动区域与东侧的睡眠休息区分开，彼此不会受到干扰。接下来重点分析一下户型存在的缺点：
- 户型看似南北朝向，但是客厅餐厅却无法享受到南北对流通风。在春夏之交以及夏季都需要打开入户门通风才能避免闷热的感觉。
- 餐厅的位置非常尴尬，看似挺大的餐厅实际上还需要留出两边的通道，居住过程中就会感觉非常局促。
- 卫生间旁的衣帽间并不是一个理想的位置，因为会不可避免的受到卫生间湿气的影响。
- 如果是连廊房中间套的话，北面一侧房间的通风采光就要大打折扣。
