整改方案已经专家组论证可行
从专项处置事情组理解到，针对项目存在的紧张质量问题，深圳人才安居集团已制订了干系整改方案，且方案已经专家组论证确保可行。截至3月29日，部分户型飘窗边冷凝水管道孔洞封堵不规范的问题，整改完成率43.3%。外墙附着式脚手架螺杆洞未封堵的问题，整改完成率62.5%。针对外墙铝合金窗漏水的问题，将对小区全部窗户进行重新改换密封胶条，胶条改换累计完成率91.8%。针对入户门材质与购房条约不符的问题，将根据业主需求予以改换或给予一定的经济补贴。
组建技能做事组复核维修情形
据悉，专项处置事情组建立了“一户一档”问题清单，将全过程接管业主监督，按照清单逐条整改消项。为担保整改进度和质量，专项处置事情组也已组建技能做事组，对维修情形进行复核。安居集团现场组建了整改事情管理团队，均匀每4层配备1名项目经理，按照“1+1+1”(1名培植单位管理职员+1名施工单位管理职员+1个维修班组做事一户业主)事情机制，压实任务，包组包户，落实整改。截至3月29日，已网络质量问题动态整改率为68.2%。对付业主关心的房屋主体构造质量安全问题，安居集团已于3月25日召开专家评审会进行了初步评估，现有问题不影响主体构造安全，下一步，处置事情组也将组织委托威信第三方检测机构进行检测，彻底肃清业主疑虑。
此外，为更好做好业主沟通阐明事情，专项处置事情组设置多个业主沟通事情小组，每组由一名处级干部任组长主动联系做事业主，并建立1对1业主沟通群，网络业主诉求，畅通“业主-事情小组”的联结渠道，全力争取业主理解与支持。
进展
项目存在的紧张质量问题及整改方法
专项处置事情组组织参建各方对现场问题进行了详细核查，针对紧张质量问题，深圳人才安居集团制订了整改方案，方案已经专家组论证可行。详细如下:
1 部分户型飘窗边冷凝水管道孔洞封堵不规范。经核查，现场孔洞为部分户型寝室的空调冷凝水管预留孔洞，大小约30厘米×40厘米，分布在飘窗拐角凹槽位置。该孔洞应采取植入钢筋后浇筑混凝土的工艺封堵，实际封堵中部分孔洞采取了挤塑板打底、表层铺水泥砂浆的工艺。
整改方法:采取在孔洞下方用模板封底，再向两侧墙内植入钢筋做骨架，末了浇筑混凝土的工艺，确保该问题得到彻底办理。截至3月29日，累计整改完成率43.3%。
2 外墙附着式脚手架螺杆洞未封堵。经核查，外墙螺杆洞是主体构造工程施工过程固定附着式脚手架的预留孔洞，应在进行外墙油漆施工提高行封堵。实际施工过程中，存在部分螺杆洞封堵不规范的情形。
整改方法:采取对螺杆洞扩孔后添补聚合物水泥砂浆，表层涂抹聚合物防水涂料的工艺，确保螺杆洞封堵到位，不发生渗水问题。截至3月29日，累计整改完成率62.5%。
3 外墙铝合金窗漏水。经核查，部分窗户的开启扇由于密封胶条破损、闭合不严实导致漏水；也有部分窗户与墙体之间的密封胶开裂导致漏水。
整改方法:为彻底肃清外窗漏水隐患，将对小区全部窗户开启扇的密封胶条改换，同时对开裂的密封胶进行改换，确保外窗漏水问题彻底办理。截至3月29日，胶条改换累计完成率91.8%。
4 入户门材质与购房条约不符。经核查，项目预售条约中载明的交付标准为“钢质门”，实际交付为“钢木复合门”，确实不符。
整改方法:经摸底调查，为知足不同业主的需求，将供应两种办理方案供业主选择。对付故意愿改换入户门的业主，按条约约定予以改换；对无意愿改换或已自行改换入户门的业主，给予一定的经济补贴。
采写:南都 潘莹瑜
