正对着自家寝室，
炎酷暑季，
机器产生的噪声和热气
让家住一楼的陈某倍感煎熬，
与邻居多次协商无果后诉至法院。
(案件回顾)
陈某家住在某小区一楼，邻居杨某的车库位于陈某家楼下，杨某的岳母就居住在车库内。2021年夏天，杨某为车库安装了空调，并将空调外机放置在自行搭建的车库屋檐上，靠近陈某的寝室窗户。空调外机产生的热气和噪声使陈某不堪其扰，陈某多次与杨某协商改换空调外机位置，但杨某均未赞许。无奈之下，陈某只得起诉至江苏省启东市公民法院。
（图片来源于网络，图文无关）
(法院讯断)
法院审理后认为，杨某改变涉案车库用场的行为违反了《江苏省物业管理条例》的规定，即该行为本身不具有合法性。虽然杨某辩称，小区里绝大多数业主都将车库改成生活起寓所用，但显然不能成为国家认可的所谓习气。杨某安装的空调外机间隔陈某家寝室窗户不敷50厘米，该空调运行时一定产生振动、噪声。纵然杨某安装的空调符合干系国家标准，但对陈某的生活仍产生了干系影响和一定程度的妨碍，且超出了相邻关系容忍责任的范围。据此，法院讯断杨某拆除空调外机。杨某不服提起上诉，南通中院二审坚持原判。
《民法典》第236条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以要求打消妨害或者肃清危险。
第272条业主对其建筑物专有部分享有霸占、利用、收益和处罚的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得危害其他业主的合法权柄。
第288条 不动产的相邻权利人应该按照有利生产、方便生活、联络互助、公正合理的原则，精确处理相邻关系。
相邻关系与容忍责任实为不可分割的一体两面，只假如相邻关系，就一定有容忍责任。容忍责任旨在折衷相邻权利人之间的利益，坚持权利人之间的和蔼关系，使当事人间的权利责任得到有效的平衡，这种平衡并不哀求一方无限制地容忍，而是要在合理限度内容忍。在行使自身权利时，应该只管即便避免对相邻的不动产权利人造成危害。
本案中，杨某将空调外机安装在楼下邻居寝室窗户附近，空调运行时的噪声和热风给邻居陈某的正常居住生活造成了影响，危害了陈某的权利，超出了陈某在相邻关系中应负的容忍责任的范围。
综合：公民法院报、南通市中级公民法院
作者：张怡茜古 林
来源： 江苏高院
