由于物业在长达十年的韶光内，
以供电代理做事费为由，
多收了他大概39万元的用度，
而他却一贯蒙在鼓里。
罗师长西席在贵阳市虎门巷华谊苑小区租了1000多平方的屋子开设婚纱拍照店，十几年来，婚纱店每月产生的电费都是由物业代收。
罗师长西席：
我们从2013年到现在做了十多年，以前都没有去关注电费的问题，从2024年1月我们看了往后，催交电费下发了一个单子，创造里面有经济代理做事费，每一度电多收3毛9，我们和他们之间没有任何协议和条约标准。
收到这张催缴单罗师长西席才创造，物业给他的电费单上，写着每度电0.57元，代理做事费每度0.39元，也便是说罗师长西席每利用一度电物业就要收取0.39元。看到，2023年5月的这张缴费账单上产生的电费是16142元，个中就有6369元是代理做事费。
罗师长西席：
我们从2013年到现在，算下来该当是多收我们39万多元。
不算不知道，一算吓一跳，多出的39万电费让罗师长西席很震荡。
：这家物业公司在这多久了？
罗师长西席：该当是15年的6月1日来的。每一次收电费就打给我们财务，直接把电费转给物业，就没创造这个单子。
：你家每月用电大概多少？
罗师长西席：一样平常七八千到两万多元不等。
罗师长西席说，这个小区以前是另一家物业，新物业公司——贵州深宏业物业是2015年接手的，而在2018年，国家发改委还降落了一样平常工业电价，然而罗师长西席找到物业公司协商，对方却只认可2018年供电部门费贬价后多收的那一部分，而且也不退给罗师长西席，只用于抵扣婚纱店的物业费和电费。
罗师长西席：
他说2018年国家电网贬价完之后，他才给我们退部分钱，八万多元，对我们公司来说肯定是不同意的。
由于物业公司算出来的用度和罗师长西席算出来的39万相差甚远，罗师长西席并没有赞许。后续几次协商也很不愉快，物业一名经理还将罗师长西席的电话拉黑了。罗师长西席说，自2023年创造电费问题后，他就不再缴纳物业费，事情一贯得不到妥善办理，他索性电费也不缴了。
罗师长西席：他们跟我讲的，如果这个电费不交，那么我们就把电给你停了。
：什么时候开始不交电费？
罗师长西席：两个月。
几天前 ，罗师长西席收到了贵州深宏业物业做事有限公司发的缴费涵，解释：罗师长西席2024年1月到2024年8月31日已欠费95054.92元，个中物业费：57525 元，违约金：1299.32元，电费：22166.12 元等，若罗师长西席9月12日前不缴纳用度，物业将从2024年9月13日起停滞供电。
罗师长西席
从9月13日他就把我们电停掉了。
对我们来说的话，大部分的事情无法进行，还有一些比如说拍照，这些顾客没有办法拍照，已经有七个顾客退单了。
婚纱拍照店事情职员
后来罗师长西席报了警，可是面对民警，物业片区经理陈华依然表示，她没有接到上级领导的电话，不会给罗师长西席规复供电。
贵阳市云岩区普陀路派出所民警：
我喊她立马给你们通电，如果你欠他们的钱，就走法律程序，她单方面断水断电是违法行为，我们公安机关可以深究法律任务。
根据《电力法》第44条规定：禁止任何单位和个人在电费中加收其他用度。此外，《民法典》第九百四十四条第三款明确规定：物业做事职员不得采纳停滞停滞供电、供水、供燃气等办法催缴物业费。 那么，物业公司收取罗师长西席的代理做事费的根据是什么？为何坚持不规复供电呢？
：他有没有和你们签订理做事条约？我刚看了每个月代理做事费都是几千块。
：我们要搞清楚。
贵州深宏物业做事有限公司区域经理 陈华：我正在给你阐明，为什么收经济代理做事费，由于加了我们的电损、变损。
：他本人知道吗？
贵州深宏物业做事有限公司区域经理 陈华：他肯定知道。
：有没有协议？
贵州深宏物业做事有限公司区域经理 陈华：他从2020年到现在这么多年，假如有异议可以提出。
：如果有原始条约可以供应一下吗？
陈华经理见告，小区内的商业供电是房开自己建的变压器，由于存在电力损耗和变压器损耗，为此他们会收取一定用度。
贵州深宏物业做事有限公司 物业事情职员：由于我们这是专变，不是公变，专用变压器，便是房开的。
：是的，有这么个电损，但是这个电损根据干系的法律，是你们要跟业主建立在平等志愿的根本上才签订这个协议，约定物业可以收取正常的电路损耗费用。这是《物业管理条例》规定的，现在很关键的一个点，便是有没有证据证明你们跟他去约定好了。
贵州深宏物业做事有限公司 物业事情职员：你的意思喊我们证明是不是变压器有损耗，是不是这意思？
那么，罗师长西席提出的39万的代理做事费，又是从何而来呢？
：供电局收他们家的用度，实际是每度电6毛8。
贵州深宏物业做事有限公司区域经理 陈华：你又看一下他的电量是多少，那为什么经济代理做事费有这么高。
：那便是你们制表的人的问题，为什么供电局收他6毛8，到你这里你们写5毛7，这个便是你们自己的问题，你们为什么做表的时候就不把它写成这个？
物业事情职员：我们也不知道供电部门是怎么算的。
：为什么不在表上就写6毛8？
物业事情职员：我们不敢写6毛8，由于它上面的电表便是5毛7，均匀电价便是6毛多，我们敢写吗？那不是和物价局不一样了吗？便是7毛旁边。
：以是你们只能在这个单子上写5毛7？
物业事情职员：对，是市场监督管理局，电价便是电价，至于其他的包括这些丢失用度就不能写成电价。
由于供电局计费办法分为三个时段不同的三个计费价格，然而物业是按照固定价格每度电计费。为此，物业并不是每度电收0.39元做事费，详细收了多少，他们也不清楚。也便是说39万和8万都不一定准确数据。此事须要专业职员统计。
事已至此，罗师长西席只得联系状师，走法律程序办理。
罗师长西席：
他多收我这个用度，我们叫他供应我们和他们之间的一个协议价格的标准，我们也会去掩护我们的合法权柄，通过起诉的形式来掩护我们企业的利益。那么通过有关部门的折衷办理不了情形，我们就通过诉讼程序办理。
可是当务之急，婚纱店须要规复供电，9月18日，联系了贵阳市云岩区住建部门物管科。
贵阳市云岩区住房和城乡培植局物管中央 刘文杰：
电费一样平常不可能转成物业费，这个你们要知晓，电费是电费，物业费是物业费，电费是交给供电局，你们多收的情形，你该退就退。
在理解基本情形后，住建部门事情职员表示物业公司的行为属于违法，在调查清楚后将对物业公司进行惩罚，并勒令物业给婚纱店规复供电。9月18日当天，罗师长西席的婚纱店也终于规复了供电。
丨周柯 江江
来源： 百姓关注
