一套安置房 上百职工苦等十年无着落
房开无奈项目被取消，已和政府积极折衷办理
马平路26号这栋原操持要拆迁的职工楼，如今年久失落修已十分破旧。
广西新闻网-南国今报许洁琳 文/图
“我们的屋子，等了快10年了，还没建起来”！
10年前，出于合营旧城改造的须要，原柳江县百货公司进行改制，整体出售企业。103名职工解除劳动条约后，每人可得到一套安置房指标，但新楼却迟迟未动工。去年底，安置房项目被叫停的传来，让苦等多年的老职工犹如遭受当头一棒。如今奔忙求告近半年，事情仍未得到办理。近日，今报就此事进行了拜访。
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103名职工苦盼安置房
“企业终结，至少住房问题办理了……”“广场不能建楼了，还好拆迁完别处还能建……”“广场扩大了，企业改制了，那么多单位的职工也安置了……”对原柳江县百货公司职工、广西盛泽房地产有限任务公司（以下简称“盛泽公司”），以及原柳江县公民政府干系部门来说，这些曾经的美好“愿景”，因各类缘故原由，如今仍旧只是“空中楼阁”。
6月初，柳江区居民韦兆谊向今报反响，他父亲是原柳江县百货公司职工，通过当时的房改政策，从单位购买了一套房改房，地址在拉堡镇柳西路58号，面积46平方米。
2008年，原柳江县百货公司开始立项改制，其后由盛泽公司参与合营，为103名职工每人供应一套100平方米旁边的指标房，仅收取1500元/平方米的本钱价。
同时，盛泽公司还征收了韦兆谊家所在的这栋房改楼，原房东能按1∶1.2的标准，得到一套55.2平方米的产权调换房（超出部分按一定标准补足房款）。这也意味着，像韦兆谊父亲这样有产权房的老职工，可得到指标房和置换房的“双重福利”。2011年，在该栋房改楼居住、包括韦兆谊父亲在内具有产权的2户职工，与盛泽公司签订了干系协议。
“原来说3年就可以落成。”韦兆谊说，因旧房已开拆无法再居住，依据双方签订的房屋征收补偿协议，盛泽公司按每月8元/平方米的标准补助过渡费。但如今，这笔每月不敷400元的过渡费，已远远不足支付频年上涨的房租，韦兆谊一家只得搬还乡下居住。在苦苦等待中，韦兆谊的父亲等几名老职工相继去世。直至离世，这些老人都没能看到新楼破土动工。
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中央街区留下“烂尾楼”
去年底至今年初，职工们陆续接到盛泽公司的关照，称安置房项目已被柳州市有关部门叫停。此时，间隔该公司与原柳江县百货公司职工签订购房协议已过去整整8年。
6月13日上午，得知前来采访，数十名职工聚拢在柳西路周遭大厦前期待。把稳到，阁下一栋破旧的四层楼房，与周遭大厦这栋充满当代气息的大厦，以及周边文化宫广场、繁华的商业街区形成光鲜比拟。
这栋旧楼，便是柳西路58号原百货公司职工产权楼，韦兆谊一家就曾住在这里。如今，一楼门面已空空荡荡，二三楼多数门窗也都拆掉，有些房间的天花板还被砸出几个大洞……一楼墙面上，赫然贴着一张“危险！
危楼请勿靠近”的警示牌。而在三楼旁边两侧，则仍旧住着两户未签协议的居民。
韦兆谊说，按盛泽公司原操持，吉祥大厦和周遭大厦是同时开工，约3年建成。终极，周遭大厦准期封顶，并于2017年交房。但该大厦最小户型为130平方米，撤除调换面积，他们没有能力补足别的房款。因此只能选择70~100平方米户型的吉祥大厦，谁知吉祥大厦还未“出身”便已“短命”。
随后，现场职工带到原吉祥大厦的方案地址——马平路（原柳北路）2号和26号一带查看。看到，马平路2号是原百货大楼所在地，如今只剩一壁墙和几根柱子，别的空地被用作阁下一家超市的停车场。在超市阁下，还各有一栋职工楼，个中一栋住着约18户职工，另一栋住着约24户职工。拉堡派出所就位于这两栋职工楼之间。
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操持虽完美却一波三折
说好的职工安置房为何陷入僵局多年无解？这还要从一波三折的全体项目开拓提及。
2005年7月，盛泽公司通过合法程序，竞得原粮食局文化宫一带区域地块，作为“丰泽盛景广场”项目进行开拓。
按原来的方案设计，在广场最南端要建1号商住楼和一个停车场。因群众向政府发起拓宽广场，盛泽公司出让了这部分地皮，取消商住楼和停车场培植。为此，政府赞许结合旧城改造，通过挂牌出让的办法，将两处地块置换给盛泽公司。
在2011年举行的公开挂牌交易中，盛泽公司以1288万元竞得一次性出让的该两地块，操持将个中一地块用于培植吉祥大厦，另一地块用于培植周遭大厦。
按协议，竞得者须卖力两地块开拓范围内的地面建筑物、附着物的拆迁补偿及单位职工的安置补偿。当时一些文件资料称，这次拆迁是一项繁芜的系统工程，“必须推进百货公司的改制，才能加快旧城改造步伐”。于是，政府找来盛泽公司参与改制，承诺给予职工一定经济补偿，并安置一套100平方米的本钱价住房，等等。
“但是，个中一地块内的拉堡派出所迟迟未能迁居”。从原柳江县政府于2015年底发布的，关于拉堡派出所一带房屋征收的公告看，拆迁事情由县征地拆迁办卖力，房屋征收签约期限截至2016年3月31日，迁居期限截至同年4月30日。但该派出所至今仍未迁居。
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尽快建房达成职工心愿
“我们投了那么多钱，现在也是有苦难言。”当日中午，得知正在采访此事，盛泽公司一名卖力人立即带上干系材料，从西环路的公司赶到现场。
据该卖力人先容，当初盛泽公司支持居民拓宽广场的发起，赞许通过竞拍和拆迁另行置换地皮。经由永劫光努力，他们陆续完成了柳西路新华书店、建材管理站一带的拆迁事情，并建起了周遭大厦。
但是，拉堡派出所作为柳江区最大的派出所，迁居需逐级请示，并涉及多个部门，很多干系事情没有跟上，并非盛泽公司能够办理。因此，承载着职工安置房“重任”的吉祥大厦也无法动工。
原来，该大厦的培植方案已报原县规委会审批通过。柳江县撤县设区后，2018年3月，盛泽公司向柳州市方案局报告项目调度。
市方案局的批复文件称，吉祥大厦项目所用地块，附近历史建筑柳江文化宫，且周边根本举动步伐条件较差，建筑密度高，对该地块进行高强度开拓不符合柳江区长远发展哀求，应终止吉祥大厦项目，项目用地调度为公共管理和公共做事举动步伐用地。
项目终止后，遗留问题如何办理？文件也供应了见地参考，“原则赞许新城区保村落三产项目用地东侧地块调度为商住用地，并考虑地皮出让收益用于办理有关历史遗留问题”。
该卖力人说，市里给出的见地对该片区的长远发展非常有利，公司非常支持。前期盛泽公司在竞拍地皮、拆迁上投入了巨额资金，算上多年的银行利息，丢失已达5000多万元，“这些均有据可查。”撤除地皮本钱，按当初的标准，如今建房本钱也超过了3000元/平方米，但盛泽公司必须承担起相应的社会任务，尽快办理干系职工的住房问题。因此，他们希望能够用上述新城区保村落的地块，将屋子建起来，按照约定价格兑现给干系职工。
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经协商政府可作出赔偿
由于此事属历史遗留问题，牵扯到当时的经贸、财政、住建等多个部门。费尽心机联系到几名当时各部门的包办人，得到的答复是：职工和盛泽公司供应的干系材料是真实的，职工们的诉求合法合理，双方所述也符合基本事实。
随后，前往柳江区公民政府，采访了政府办干系卖力人。据政府办副主任韦诚先容，政府原来的确赞许盛泽公司开拓原柳北路百货公司、拉堡派出所、老干部活动中央一带，在此过程中，由于拉堡派出所和部分职工楼的拆迁难以推进，加上其他成分和后来的方案改变，导致盛泽公司不能成功开拓该地块，政府方面乐意就此与该公司协商处理。
韦诚说，现在新的派出所已经建好，很快就可以迁居，但对该项目来说已“无济于事”。如的确是因政府缘故原由造成盛泽公司丢失，该公司可以作出详细情形解释，列出清单和依据，统计好丢失，由政府组织会议商定，双方达成共识后，由政府作出相应赔偿。
但是，政府不能够将新城区保村落的地块直接置换给盛泽公司，必须先理清政府与该公司之间的任务关系，理清赔偿问题。随后的地皮出让也必须按法定招拍挂程序进行。
将这一情形反馈给盛泽公司干系卖力人后，其表示认可这一处理办法，希望尽快跟柳江区政府作进一步沟通协商。
