便是上图里
（1）出租底价：443914.00 元/月/总面积；
（2）租赁期限：10年，租金每三年上浮5%；
（3）出租面积：全座整租，14772.67平方米，包含地上12层及地下2层。
a. 注书籍钱不少于公民币5000万元（含）的企业法人，并且已经存续2年及以上；
b. 必须供应6个月内不少于公民币300万元的银行资信证明，或者近两年每年业务收入均超过公民币1亿元，由税务征管机关出具证明；
c. 必须供应２０１８年度的审计报告，应处于年度盈利状态，同时年度现金净流量在５００万元（含）公民币以上。
其余，
早在今年的6月6日，它便已经在广州产权交易所公开挂牌招租了，只不过当时的出租底价是511330元。而且没有能够租出去。
比拟上一次的租金，创造这次它的租金降了13%，相称于打了87折。按照这次的标准，大约每个月每平方的租金是30元，从商业写字楼的角度来说，不算贵吧？
下面
汕头新鲜资讯不雅观点
这座楼位于汕头东区繁华路段，金砂东路和黄山路交卸的这个十字路口车流不息，周边密布高档住宅小区和商业综合体，交通便利，人流密集，是一个位置不错的办公园地。
但是缺陷也很明显。
1、由于这座楼的出租方无法供应产权证，可能会对承租方往后申请经营容许证件带来困难，承租方要承担面临无证经营的风险。
2、虽然整座楼已经通过土建的竣工验收，但尚处于毛坯状态，承租方还需进行装修和二次消防验收，对前期的资金投入哀求较高。
3、出租方对付经营的范围做出了比较大的限定，禁止用于娱乐、棋牌、推拿、洗澡、餐饮、网吧、桑拿、沐足、危化品存储用场等，导致承租方的经营灵巧性受到了一定的影响。
4、承租方不能进行二次转租。
你以为这座办公楼能够成功租出去吗？欢迎在评论区揭橥你的意见。
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