这里曾经是66户居民的“忧心房”。培植方南京越城集团所属南京白下房产经营有限公司（以下简称“白房经营公司”）联合秦淮区房产局、五老村落街道，坚持党建引领，把危房改造这件暖心工程、惠民工程放在心里、抓在手里、落在行动上，全方位改造提升居民居住条件，下足“绣花”功夫，让小区既有“颜值”也有“内涵”，“老屋子”也能住出“新幸福”。
居民忧心
树德坊位于秦淮区淮海路，建于1938—1945年之间，是陈调元旧居，也是仅存的几栋“石库门”风格的建筑，具有很高的历史代价。2009年列入南京市主要近当代建筑群，2014年被秦淮区文化局认定为不可移动文物。该区域有4幢二层砖木构造房屋和少数老旧平房，建筑面积约 2144平方米，共有住宅66户、160多人居住在此。
历经80多年风雨，此处房屋破坏严重。屋面渗漏、墙体开裂、门窗变形等问题困扰着居住在这里的一代代人。
此外，这里的屋子没有厨房，也没有厕所，居民日常生活多有不便。每到下雨天，居民更是遭殃。
“记不得是哪一年了，有一天夜里，雨下的特殊大，水就往家里倒。当时两个女儿还小，她们睡在床上，我就用盆接水往表面倒，一边倒一边哭。”64岁的孔平美说，这样的日子，一过便是几十年。
更让居民心坎不安的是屋子的质量涌现了大问题。不仅外墙开裂，木质楼梯已经糜烂、不堪重负，每走一步都嘎吱嘎吱的响，乃至涌现了居民一脚踩空掉下楼梯的情形。
2019年， 该4幢住宅被鉴定为C级险房。
重焕光彩
2020年，树德坊片区加固修缮事情被列入秦淮区2020年城市培植操持中，66户居民总算盼来了春天。
区领导现场调度
召开居民议事会，广泛搜聚见地
现场会办重难点问题
白房经营公司联合秦淮区房产局、五老村落街道多次召开推进会，商榷建筑修缮方案，把危房改造这件暖心工程、惠民工程放在了心里、抓在了手里、落实在了行动上。
改造坚持“四原”原则，即原材料、原工艺、原构造和原样式，在规复石库门建筑特色的同时，对建筑的抗震布局、木楼面的承载力、木檀条的承载力、混凝土露台的承载力和耐久性等方面进行加固和修缮。2020年12月尾，项目完成并验收通过。
如今，改造后的老屋子实现了“颜值和内涵”双提升。
整洁的道路、清一色的米黄色墙面清新典雅，还有灰瓦覆顶。保留至今的几个石库门彰显著它的特殊之处，阁下墙上的标牌显示，这里是树德坊民国期间建筑群。
此外，改造方案中整体考虑了片区外墙、地面、强弱电序划、大门、门禁系统、停车棚、雨蓬、晒衣架、空调外机罩、休闲座椅、太阳能路灯、垃圾分类、增设广告宣扬栏及花箱绿化景点等内容。项目将环境优化提升和危房整治相结合，实现片区环境面貌、生活品质的双提升。
最令住户满意的便是增加了厨房和卫生间。培植方白房经营公司统一用轻质材料新建可逆式的厨卫举动步伐，首创了南京市非成套文保房屋增设厨卫举动步伐的先例。
建管并举
老旧小区改造三分建、七分管。为巩固树德坊整治改造成果，营造小区持续干净、整洁、安宁、和谐、有序的居住环境，让居民切身体会到民生工程给他们带来的幸福感、得到感、安全感，4月初，越城集团下属宁越物业公司正式入驻树德坊。
“政府花了很大代价，把这里改造的这么好，我们一定要做好后续管护事情。”宁越物业副总经理张军先容， 目前宁越物业派了1名保洁、3名保安，为居民供应24小时做事，做好根本“四保”事情。
下一步，他们将与街道、社区密切沟通，广泛听取群众见地建议，创新管理机制，将树德坊的66户居民和游府新村落等小区一道纳入大片区物业管理，通过“社区支部+物业”“党员+志愿者”的双加模式，构建党建引领下多元管理的赤色物业构造，全力办理业主的身边事，当好业主的知心人，让赤色物业做事深入民心。
民生实事做得好不好，群众才是终极的“评判官”和“阅卷人”。对付这件民生工程，孔平美说，她要给这次改造出新打100分。
