一、拍卖标的物：腾冲市腾越街道天成社区文风小区19号天成商业街S3栋601、602、603、605室房地产。
具表示场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行理解。
评估价：3482995.00元，起拍价：3482995.00元，担保金：500000.00元，增价幅度：10000.00元。
二、竞买人条件：凡具备完备民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完备民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向腾冲市公民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的卖力人）须与委托代理人一同到腾冲市公民法院办理交卸手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律任务。
三、咨询、展示看样的韶光与办法：本次拍卖标的法院已委托昆明能拍网络科技有限公司卖力标的咨询及组织现场看样等事情。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打400-015-9899电话进行咨询或预约。未经预约，不安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每末了5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。
五、拍卖办法：设有保留价的增价拍卖办法，保留价即是起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特殊提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保。故意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，任务自大。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《实行裁定书》、《帮忙实行关照书》及《拍卖成交确认书》自行至干系管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的统统税、费和所需补交的干系税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等统统税费、个人所得税）及其可能存在的各种用度由买受人自行承担，详细用度请竞买人于拍卖前至干系单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地干系职能部门进行理解，拍卖人不承担统统任务。
八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。
九、与本标的物有关职员[案件当事人、包管物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的全体过程。
十、本标的物优先购买权人干系解释：无。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的担保金，拍卖结束后未能竞得者冻结的担保金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的担保金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2024年7月5日前缴纳。银行付款办法：银行汇款到法院指定账户(户名：腾冲市公民法院，开户银行：中国培植银行腾冲支行业务室，账号：53050172713600000147)。拍卖未成交的，竞买人冻结的担保金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、法律拍卖因标的物本身代价，其起拍价、担保金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付担保金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情形，请竞买人根据自身情形选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情形可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《最高公民法院关于公民法院网络法律拍卖多少问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将天生相应《法律拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：能拍法服400-015-9899
举报监督电话：0875-5141302
法院咨询电话：0875-5197706
联系地址：云南省腾冲市西源街道云山社区金塘小区2号
淘宝技能咨询：400-822-2870
详细信息可在“腾冲市公民法院法院阿里巴巴法律拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0875/03)”上查询。
