齐鲁网·闪电新闻12月28日讯 买房要验房，不管是精装房还是毛坯房收房的时候必须要验房，像空鼓、裂痕、防水都要仔细查验。否则后期再创造问题，处理起来更费事。烟台莱州的杨师长西席在新居装修时，意外创造承重梁涌现质量问题，让他非常担心。
在业主家里用一个PVC管一抠就哗哗掉灰，箍筋基本上都漏出来了，而且里边主筋也漏了出来，半部分都已经生锈。
莱州福莱盛景小区业主杨师长西席说：“当时电工师傅改电的时候，穿线掉下来一堆黄沙，然后就关照物业，物业便是联系开拓商找人过来，就看范围有多大，如果小的话，维修一下我们都可以接管，但是现在这个安全隐患，我们确实不敢住。”
钢筋混凝土梁是钢筋和混凝土构成的，但是杨师长西席家这个位置十分疏松，一划哗哗地往下掉。
莱州福莱盛景小区业主杨师长西席说：“全体梁基本上凿完了，全都是钢筋袒露，全部都生锈了，花这么多钱买的屋子，然后就涌现这种情形，非常生气。他们居然说这是质量瑕疵，我不认可。这是质量事件，我家里面一共两道梁，然后这一道已经这么严重了”
起到承重浸染的房梁，竟然涌现表面疏松，强度不敷的情形，这样的质量问题有什么影响，又是什么缘故原由导致的？
莱州市住房和城乡培植局事情职员说：“质量问题，初步判断肯定影响，这属于构造上问题。针对现在看的状况，问题是影响寿命问题，它属于质量问题。”
山东德信培植集团株式会社刘经理说：“打混凝土的时候，有技能，记录，混凝土构件，钢筋所有的这些构件原材料，有相应的检测员来担保。原来在不毁坏的时候，用不雅观感创造不了这个问题。在浇筑混凝土楼板或者梁的时候，梁是现浇的，有监理旁站，但是有旁站这个梁浇酥这个问题，确实我们从来没创造过这种征象。”
虽然开拓商和施工单位表示，导致房梁疏松的缘故原由他们也不清楚。不过住建部门也确认，业主家的问题属于主体构造上的质量问题，这样的问题又该怎么处理？
山东德信培植集团株式会社孟经理说：“我们也请了有关专家，青岛建科院的也过来看了。我们就说涌现问题不能回避问题，我们要办理这个问题，办理这个问题过程当中，要采纳一个合理的维修办法，来进行维修。”
施工单位的孟经理表示，在业主创造问题后，他们也找威信的第三方机构查看过现场，想给业主进行维修，但是业主却不同意维修。
山东德信培植集团株式会社孟经理说：“涌现问题不能回避，我们要承担任务。他说这不同意维修，说要退房。我当时就赶紧公司申报请示，涌现问题咱要承担任务的。我就回答他说赞许退房，包括这个退房你有什么丢失，你也可以提出来。”
孟经理说在业主提出退房后，施工单位也赞许退房，并给出两个方案让业主选择，但是由于退房造成的详细丢失有多少，双方一贯没能谈妥。
山东德信培植集团株式会社孟经理说：“第一是经由维修你连续利用。我们可以维修，这是一种方案。第二种方案，我们赞许退房，他们也赞许退房，后来由于他索赔的金额，和我们达不成共识，现在处于这种状态。”
经由多方折衷，终极业主和开拓商、施工单位达成同等：退房。
莱州福莱盛景小区业主杨师长西席说：“开拓以及施工方说的这个退房的方案我们赞许，须要他们写出一个纸质的盖上公章，他们公司的公章，给出一个期限，什么时候给办理退房。”
山东德信培植集团株式会社刘经理说：“我们一定积极和他合营，所有拿出来的东西，一定要有理有据，这些东西我们都附和。”
