比来佛山不断开释购房利好。8大镇街取消限购，首付2成，加上4.25%至低利率，近期的佛山楼市，热闹非凡。
有人惊喜于在一夜之间重获“入门券”；有人彻夜思虑终极决定下手；还有人，渴望在变革中探求一个买房的答案。
01 佛山新政之下
中央代价可见分晓
全新周期下如何快狠准进行选择？条件纲摸透政策背后的逻辑。
第一，重新政中窥见中央的代价。
限购区由11镇街缩减至3个，仅保留了祖庙、桂城和大良。为什么？
三大镇街很好地诠释了作甚“中央区代价论”。禅南顺的中央所在地，一贯被公认为是佛山更具代价的区域。
其他片区屋子愁卖、忙于贬价去库存，三大中央的屋子即便价格高企也常常是供不应求，卖一套少一套。
第二，从过去的佛山楼市，回溯中央的影响力。
纵不雅观佛山楼市10年调控进程，每一轮的行情重启都必先从临广开始。
那时桂城的代价跳跃亦高于其他镇街，而一个千灯湖就足以解释桂城蜕变的结果。高密度重磅利好集中轰炸，直接入主黄金广佛都邑圈，同时霸占天时地利人和。
“基建狂魔”强教诲、造公园打造宜居城市，10年新增19万人口，一个千灯湖，开启佛山CBD时期，直接打响佛山在湾区名气。
中央位置霸占者，无论何时都能跑在前面，反哺城市。
02 当下至强聚焦点
创造下一个千灯湖
这次新政后的成交数据显示：佛山6月6日-12日新居网签1883套，签约面积20.61万㎡，环比涨了63%；个中，顺德区新居网签套数第一，达到663套。（数据来源：佛山市房产信息网）
大良仍在限购，是谁为顺德抢赢风头？
想必很多人已经有了答案：北滘。
而透过官方方案，我们更能进一步创造北滘的哪里承载了顺德的发展“野心”。
2021年佛山三龙湾发展总体方案正式印发！
打造面向环球的前辈制造业创新高地。三龙湾所在的五个镇（街），顺德包括北滘在内一口气霸占三个。
同样在2021年《顺德十四个五年方案》正式印发履行，明确推动三龙湾（陈村落—北滘）创新核打造为面向环球的前辈制造业创新高地。
作为三龙湾主要一核的北滘，是官方重磅方案中的“常客”是理所应该，更“直白”的是，这些霸占了顺德未来5年乃至10年培植重点的方案文件里，都不谋而合地重点提到了一个板块：北滘新城。
犹如千灯湖之于桂城，北滘新城对北滘的意义同样如此。
透过总投额高达270亿、未来十年将达到1000亿的北滘生态城方案，不丢脸出北滘新城所在的TOD开放生态组团以及总部经济共享组团，是生态城的关键所在。
广佛极点核心工程，三龙湾的智造小镇、人才小镇……北滘新城的标签本就不少，在双湾加持下还要打造潭州湾创新带，直接对标广州珠江创新做事带。
出发点和定位之高，实属罕见。北滘新城的强势C位已毫无悬念。
03 有家当、有人才、有速率
广州客看准的是北滘新城的未来10年
随着地铁7号线西延段的开通，一线临广的北滘新城，虹吸人才、家当、资金以更快的速率助力北滘深入广州腹地。
北滘目前已汇聚了近10万高本色人才，是湾区家当及人才的“头等生”。
92万平方公里的地皮上出身了2家世界级500强企业，16家上市企业，400家国家高新技能企业、3万户商本家儿体，放眼全国难出其右。
以机器人家当为例：北滘已经集聚了美的库卡、博智林、大族、埃斯顿、盈合机器人等大批机器人龙头及干系联企业41家，占到顺德全区的1/2。
作为对接广州科技创新的大学城卫星城，北滘过去5年新增4.3万“新北滘人”落户。北滘人才小镇年内交付，当地政府已和华南理工等13所高校达成互助，深度引入大学城资源（数据来源：华师校园吧），进一步方便北滘新城的家当和广州大学城的对接。
也难怪能够十年常住人口净增超10万人！
北滘这座广佛“顶流小镇”在通过家当妙手引才的同时更知道如何能让人才留下来，于是才有了倾尽北滘之力打造的这座宜居新城。
优质的教诲必须安排
前有承德小学、北滘小学、北滘中学、君兰中学等老牌省级重点学校。后有华南师范附属北滘中学及华南师范附属北滘小学，目前小学已经开学。据统计，北滘新城将操持新增七所学校，这个中就有人才小镇配建的三龙湾国际学校（暂定）。
华南师范大学附属顺德北滘学校
商业配套方面，北滘商业广场、美的悦然广场、美的悦然里等均已开业。
医疗方面培植和泰安养中央、和佑国际医院动工、顺德区第三公民医院改扩建……
此外还有佛山名片北滘和园、和美术馆、朝亮艺术馆、顺德自然科学馆等繁华在握，知足所有生活想象。
可以预见，无论是从居住还是发展潜力层面，北滘新城都将是未来10年的新看点。
04 美的云悦江山
北滘人才小镇，约57万方公园大城
美的·云悦江山位于北滘中芯，直接与顺德人才会客厅——人才小镇为邻，借势三龙湾千亿计策利好，享片区未来发展红利。
间隔7号线美的大道站直线仅约600米（来源：百度舆图丈量），舒适间隔，步辇儿可达。7站直达广州，便捷通勤无压力，事情在广州，舒适生活在北滘。
美的云悦江山项目实拍
直线约400米处便是华师附北滘学校（来源：百度舆图丈量），同时方案配建约1.9万方三龙湾国际学校（暂定名），供应K12全链条教诲。（注：详细对口划分，以教诲局当年招生政策为准）
直线约200米定位TOD购物中央的顺德未来城梧桐广场（在建中）（来源：百度舆图丈量），直线3公里内还有美的置业广场、悦然广场、北滘商业广场等。
北滘新城实景图
项目大手笔打造约5.5万㎡内部园林，约8.5万㎡滨水公园，再加上约1.8公里滨江水景绿道，内外形成约14万㎡无界园林；这才是把家搬进公园里。
项目园林效果图
全体社区呈围合式布局，中轴上形成超250米的宽景楼距。每一缕劈面而来的清风、阳光都是一种极致享受。
项目涵盖建面约83-142㎡公园聪慧三至四房，一步到位知足三代同堂置业梦想，这在全体广佛楼市看来，相称具有性价比。
建面约95㎡三房两厅，小面积也能做到双卫，客厅开间3.6米，约5.1米双开间景不雅观大阳台，南向还能望泳池景不雅观，堪称120㎡的享受。
建面约125㎡四房两卫，南北对流、双景不雅观阳台；建面约142㎡大平层，仅剩12席，户户朝南，视野无遮挡。
当市场新周期开启，锁定北滘新城，临广一线红盘美的·云悦江山将是你必争的机会点。
备案名：云和悦东园
预售容许证号：顺预许字第2021019203号
推广
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