【市民问题】清镇市中心公园居住小区项目12、13、4栋，项目长期歇工，房开商延期交房已长达一年多。
【部门回答】清镇市住建局：高度重视中心公园12、13、14栋过时交房事宜。将督匆匆贵州立祥房地产开拓有限公司及施工单位加大施工进度，并帮助和折衷房开公司及时实现解封，尽早交房给业主，最大限度保护业主的合法权柄。
近日，市民黄女士在贵阳市网络问政平台投诉，由贵州立祥房地产开拓有限公司开拓培植的“清镇S2地块——中心公园居住小区项目”12、13、14栋长期歇工，延期交房已长达一年多。清镇市住建局回应说，过时交房系开拓商资金短缺所致，该局已多次折衷此事，将采纳方法，最大限度保护业主的合法权柄。
交房延后、项目半歇工 四百余业主心坎不安
接到市民黄女士的投诉后，于12月11日上午11点来到清镇市中心公园。看到，目前三栋楼的主体已经基本培植完成，但铝合金门窗工程、电梯前室吊顶、入户大堂、室外环境绿化等均未落成，现场只有三名粉刷工在作业。
据黄女士先容，购房时，立祥房开承诺于2018年9月30日前交房。“现在已经延期一年多了，而且每天只有两三个人在工地上，没有本色性施工进度。”2018年9月27日，立祥房开曾电话奉告业主交房日期延期至2019年5月31日。然而，到了2019年5月31日，立祥房开依旧未准期交房，“全体项目基本上处于歇工状态。”
面对这一情形，业主们保举了5个业主代表前往清镇市住房和城乡培植局进行投诉。经由几次协商，立祥房开再次向业主们提交了一份交房承诺书，并制订了总体进度操持表。按进度表，三栋楼要在2019年12月15日前完成项目扫尾，12月30日前完成交房；延期交房补偿在交房后60个事情日内处理完毕。“按照现在的施工进度，房开的承诺肯定兑现不了。”业主涂师长西席说。
据理解，清镇市中心公园项目12、13、14栋过时交房的住宅总计有419户，商业6户。
开拓商资金短缺是过时交房东因
项目施工进度不理想，交房日期不断延后，缘故原由究竟为何？带着疑问，来到立祥房开。在接管采访时，立祥房开总经理钟文坦言：“资金无法回笼，项目资金短缺，是导致工程整体进度滞后的紧张缘故原由。”
随后，来到清镇市住建局。该局房开科的一名事情职员向供应了一份房开公司关于“清镇S2地块——中心公园居住小区项目”12、13、1栋楼过时交房的备案报告，印发日期是2019年12月6日。立祥房开在备案报告中说，自2018年12月尾以来，由于银行贷款政策的调度，公司不能按哀求提前还贷款，其账户被查封，以及由于与总包单位在一期工程竣工结算上存在重大不合，总包单位向贵州省高等公民法院起诉，待售房产被查封，公司发卖一贯处于结束状态，资金无法及时回笼，导致三期工程12、13、14栋直至目前仍处于半歇工状态。对付交房韶光，备案报告称“2020年4月初”。
住建部门：将只管即便折衷，最大限度保护业主合法权柄
据清镇市住建局事情职员先容，接到房开公司的备案报告后，清镇市住建局当日便向立祥房开拓出了整改关照书，哀求其2019年12月13日前对项目进行整改，尽快完善住宅入住条件并及时交房给业主利用。
同时，该事情职员还向供应的一份约谈笔录。约谈笔录显示，2018年8月27日，清镇市住建局就过时交房问题与房开公司进行约谈，个中房开公司承认其过时交房属实，还承诺2018年10月30日向业主交房并赔付违约金。
清镇市住建局干系卖力人表示，下一步，将督匆匆房开公司及施工单位加大施工进度，并只管即便折衷待售房产解封，最大限度保护业主的合法权柄。
自贵阳市网络问政12月4日上线以来，已收到网民提交的投诉、见地反响、咨询乞助等各种留言580余条。贵阳市“网络问政”由中共贵阳市委、贵阳市公民政府主理，由贵阳市融媒体中央、贵阳日报传媒集团开设，紧张卖力回应处理群众反响的日常问题，按照“即接即转即办”的思路，及时网络社情民意，并转交干系单位办理。市民有问题建议，可以登录贵阳日报、贵阳、贵阳网、贵阳头条等网络媒体渠道反响。
贵阳日报融媒体演习 刘庆 方媛颖
延伸阅读
状师建议业主走法律程序
就过时交房事宜，业主除了等待清镇市住建局的折衷结果外，还有哪些路子可走？贵州存正状师事务所状师冉喷鼻香云建议，业主可以走法律程序，用法律路子办理上述问题。
冉喷鼻香云说，立祥房开所述的“银行贷款政策”不属于国家政策范围内，只能解释房开公司不符合银行贷款政策，这与待售房产被法院查封一样，均属于开拓商经济实力缘故原由。“因此，房开公司在购房条约约定的交付利用期限内，未能向买受人（业主）交付房屋的行为，已构成过时交房。同时，房开公司该当按照购房条约约定，承担相应违约任务。”冉喷鼻香云建议，若房开公司谢绝履行定期交房以及承担相应的违约任务，业主该当尽快向法院起诉，由法院进行仲裁。
