据业主陈红(化名)先容，招商雍华府位于天河区悦景路与珠吉路交会处，个中一期和二期高层洋房在今年交楼，一期在7月交楼，二期在3-4月交楼，小区业主约1200多户。有二期业主收楼后无意间创造，阳台栏杆柱脚处的螺栓和螺钉都生锈了，和其他业主沟通后理解到，生锈的不仅仅是他家一户，有不少户都涌现类似情形，有业主家栏杆柱脚处固定的螺钉原来应有4个，“实际创造只有两个”。
有业主考试测验用磁铁吸附阳台栏杆，创造磁铁轻易就吸上去，剖断阳台栏杆并非铝合金。
“我们购房条约上明明写阳台栏杆用铝合金，铝合金怎么会生锈？”陈红出示当初和开拓商签订的购房条约，个中在阳台栏杆处明确规定精装修交楼标准为“铝合金扶手、玻璃栏杆”。
有业主考试测验用磁铁吸附阳台栏杆，创造磁铁轻易就吸上去，剖断阳台栏杆采取一种类似铁的材料，并非铝合金。业主们委托第三方专业机构进行检测创造，该材料是热镀锌钢，比较铝合金价钱便宜了不少，且不符合国家规范。
现场拜访小区的多户创造，阳台栏杆和寝室的一个防火窗确实用铁质材料制成，用磁铁可以牢牢吸附在上面，个中阳台栏杆的立柱下方的柱脚处，用工具撬开后能明显见到螺钉和螺栓涌现锈迹，有的螺丝钉还涌现缺失落情形，“这种材料便是在铁上面镀层锌，和条约约定的铝合金货不对板，”陈红称，她和不少业主都谢绝在收楼书上具名。
陈红和一些业主代表联合向开拓商发函《关于反响广州招商雍华府阳台栏杆有严重质量问题的函》表达不满，并哀求统一改换这批栏杆，将栏杆换成此前条约约定的铝合金。函中网络了业主关于对阳台栏杆改换办法的见地，“共收到637份反馈见地，个中535人哀求统一将目前的热镀锌阳台换为条约约定的符合国标的合格铝合金栏杆，105人哀求由业主自行改换，开拓商对自行改换的业主予以赔偿。”
业主在发函中还强调根据检测的结果，“从镀层厚度推测，阳台栏杆应为开拓商流传宣传的热镀锌钢；但镀锌层均匀厚度仅28.4微米，不符合国标《金属覆盖层钢铁制件热浸镀锌层技能哀求及试验方法》(GB/T 13912—2002)对镀层厚度的一样平常哀求(45-55微米)。”
业主担心生锈栏杆有高坠隐患
开拓商虽然承认未按照条约约定利用材料，但请了第三方检测机构深圳市计量质量检测研究院检测，证明这批栏杆的材料不存在质量问题，完备符合国家规范哀求，只赞许对这些生锈的栏杆进行除锈、上漆、注水泥等处理，“他们的检测报告用的是另一套标准”。
还有业主称干系报告内容有造假嫌疑，他曾向检测单位理解过，“检测单位有这个编号的报告，但是内容跟开拓商供应给业主的报告完备不同。”考试测验发邮件向深圳市计量质量检测研究院核实此事，截至发稿前尚未收到答复。
阳台栏杆多处生锈。 受访者供图
“阳台栏杆才安装不到一年韶光，就生锈成这样！
”业主王玲(化名)抱怨，纵然开拓商赞许对业主阳台的栏杆进行除锈处理，他们还是担心治标不治本，过不了几年栏杆又会生锈，变得松动，小区又是高层楼盘，楼层高达30多层，存在高空坠物的隐患。
目前，业主和开拓商就此事尚未达成同等的办理方案。有业主称，由于装修缘故原由部分业主的钥匙在开拓商手中，开拓商请供货商对这些业主的阳台栏杆进行除锈处理，此举引来业主的不满，“我们并没赞许这个方案，为什么未经业主赞许，擅自这样处理”。
“很糟心！
”此外，业主收楼时还创造小区一系列问题，比如有多户业主家寝室墙壁渗水、电梯频繁故障、消防楼梯破损、外墙瓷砖脱落……以及地下机器停车位设计不合理，只能高下移动，高峰期停车不便。
对此，广东法制盛邦状师事务所状师邓刚表示，首先如果房屋买卖条约里面约定了装修材料或者规格，那么应该按照条约来履行，“如果在收楼的时候创造装修材料材质发生变革，业主知道了也没有提出异议的，那么就认为双方都赞许对装修材料的变更。”邓刚说，如果开拓商没有奉告业主的话，业主可以哀求开拓商进行纠正，按照条约来履行约定的内容。如果业紧张求纠正，但开拓商又不同意，那业主只能提起民事诉讼了，“如果说房屋还涌现漏水、裂痕等情形，那可以哀求开拓商根据供应保修的做事进行处理。”
南都：杨婷
