以人为本，唯人为贵。密切不雅观察人居需求变革，广州白云新城岭南新天下也一贯迭代升级产品，完成从刚需到改进乃至终极置业的蜕变。
作为岭南新天下的压轴匠作——新天下云耀，首推建筑面积120-164平方米的4房+1个多功能创意空间产品，让更多家庭一步到位实现住有所居，住得舒适，每个居者均能找到自己神往的生活办法。项目在2021年底首开面世后，火爆热销程度持续引发全城买家关注！
新天下中国持续深耕白云20年，不仅打造了一座极具烟火气的高品质生活大城，更从每个家庭成员的自我及互动需求出发，从更高层面，实现全维度全时人居知心照顾，达致人生每一阶段实现每个居者“心之神往”。
新天下云耀200万方大城效果图
5个房间是标配
多一空间设计令生活更灵动
伴随生养政策改变，家庭单位成员不断增加，中国的人居空间也一贯在提升。从过去的一房、两房、到三房，乃至四房，五房，人们居住的屋子面积越来越大，哀求的功能空间也越来越多。
在广州，近几年新居市场已鲜见一房和两房产品，即便70多平方米也普遍设法做成三房。事实上，对付很多二孩或三孩之家，再加上三代同堂，没个四房或五房都不足住，四房产品逐渐成为“刚需”必备。
正是前瞻性地洞察到广州未来人居变革，白云新城岭南新天下在20多年的开拓史中，户型产品面积越做越大，更巧设多房系统让更多三代同堂家庭在未来有了二孩或三孩之后，仍旧可以担保每位家庭成员都有足够的私密空间。
+1个多功能空间的创意利用实景图
“在新天下云耀这期产品，全部户型都设计成能够知足5个空间都可改造作为房间利用的多房系统”。广州华森建筑与工程设计顾问有限公司从岭南新天下二期起，就参与该盘的户型设计和演化。
该司实行总建筑师汤文健表示，新天下云耀都是大户型，以是核心总面积比较大，面宽（一套屋子或者一个居室东西墙之间的间隔，即屋子的宽度）也比较大，加上同层户数少，公摊面积也相应减少。更采取双单梯的电梯设计，在户型里一点点地抠面积，“无论是管道、工井，还是飘窗等等，都把面积加到极限，不摧残浪费蹂躏每一分利用空间”。
新天下云耀首推建面120-164平方米的4房+1个多功能创意空间。在建面120平方米的5房中，就有2间房设计成可以直接摆放得下1.8米的床，每间房都设全景飘窗，一个飘窗的宽度为500毫米，加上墙体本身厚度200毫米，以是仅飘窗部位的净利用宽度就可达600毫米。如此一来，只要在定制床榻时利用好飘窗台的空间，另两间房也都可以成功摆放1.8米的床位。整体户型的空间实用率极高。
儿童房样板间实景图
建面164平方米的户型一共设计6个面宽，更有层高6米的超大阳台。汤文健表示，这种阳台的设计以往只用在复式或者别墅产品，这次用在新天下云耀建面164平方米的高层平层户型，其目的是为了打造家庭半户外的交往中央，“从客厅餐厅到一间寝室，采取吊轨式折叠玻璃门，只要把门一收，三个功能空间加阳台，就变成一个四五十平方米的大客厅，完备可以举办party”。
据先容，这个6米高阳台净利用面积约15平方米，给业主增加更多利用想象空间，比如做茶肆，小客厅，健身房等等。同时，新天下云耀还将首层架空层的柱子进行优化，把一些大略单纯墙转换成方形的大柱子，只管即便减少柱子对架空层的占用，最大化优化业主的公共利用空间。
建筑面积164方户型6米挑高阳台实景
入则宁静出则繁华
营造大户人家的尊属园林
22年沧海桑田。在时期巨变之下，岭南新天下也从当月朔块亟待开拓的“璞玉”地块，演化成本日的中央区标杆封面大城，是10万高净值人群的改进居住优选。
持续不断涌入的高净值人群，以及不断提升的产品力，令岭南新天下的二手房价格一贯保持坚挺。从各大二手房网站可见，目前岭南新天下的嘉云府、凯云新天下、新天下云逸的四房以上产品，普遍二手挂牌总价已达900万+，乃至不少总价逾千万一套。
窥一斑而见全貌。或也证明了，市场改进置换人群对付新天下在此所筑就的完善生态圈以及超强产品力的认可和青睐。
作为压轴之作，新天下云耀可谓集岭南新天下的光彩于一身，故取名“云耀”。打从面市之始，项目就已坐享新天下于此持续开拓22年的丰硕生活配套，从开放示范单位到开盘，无不是引发千人深夜排队参不雅观，项目首开火爆现场至今仍令许多已购入心水物业的业主们难以忘怀，真切感想熏染到“终极寓所”的一房难求。
与早期组团不少为开放式设计不同，新天下云耀在这繁华的都会云山大城里，拥有专属的私密园林空间。
“全体门楼利用当代、轻奢风的设计，以木纹石、金属、玻璃，绿植造景等多重元素打造一种凯旋归家的仪式感。从大门到门内的两个屏风都利用镂空的金属”。作为新天下云耀的园林设计师，广州城建开拓设计院园林景不雅观奇迹部主任张志诚先容，考虑到云耀的业主于外部社区已可惬意坐享千米中轴丰富多元的生活空间配套，加上业主群体都是改进一族，故而本次的园林设计更侧重于打造休闲溜达的游享系统，极为看重私密性，“在小区大门就设置好几层樊篱，以担保社区业主私密及尊属感”。
云耀主入户门楼实景图
新天下云耀小区整体抬高1.6米，穿过大门，便是须要拾级而上，有着三重阶梯的水景园林。身处当代大都邑，这一方专属的私密园林，让业主在每天的回家之路“步步高升”，一边欣赏溪水潺潺而下，闻听水声涓哗，不雅观赏水中的水生植物与高大树木错落有致，感想熏染回归山林，返朴归真的诗意。当然，小区也有无障碍通道的主步道，方便老人家及推BB车的业主出行。
云耀园林实景图
穿过水景园林，面前豁然开朗，别有一番天地。正前方是一个偌大的形似凤凰造形的雕塑，寓意祥瑞、快意、幸福。社区的乔木有21种，多栽种在“之”字形的路上，春有风铃木，夏有凤凰木，秋有桂花，冬有乌桕木，营造一年四季都有花开或有不同颜色的景致。而在入户位置，则栽种一些有寓意而且枝冠幽美的树种，譬如石榴、柚子、桂花，寓意多子多福，成功折桂。
“全体园林打造出瑰丽密径，有光影从树叶的间隙里打下光斑，也有留白的草坪，归家主轴有一年四季花开的变革。同时也设置连廊，让业主在雨天归家也不会被雨淋湿”。张志诚表示，连廊系统中还设置瑜伽舞蹈室、儿童活动室、茶肆等等。而在E2栋楼下，更有一条隧道直通新天下云里广场，让业主不用走出小区大门，也能直达极具烟火气的沉浸式广场。
云耀园林效果图
22年共生共荣10万人追捧
高光之作新天下云耀新春徇众加推
在广州，像大岭南新天下这般持续开拓22年的楼盘屈指可数，而其自20多年前就做好的大城方案，更是一众楼盘学习借鉴的原本。
从岭南新天下的方案全图可见，项目前后分为七个区域开拓。在全体项目中，穿插着华新幼儿园、小学、培英中学等多所3-16岁一站式学校；也有非常完善的社区商业街，云门购物中央；云悦康体文体中央、云里下沉式广场、朵园城市公园、新天下星级酒店，以及多条人行天桥、隧道将这些生活空间有机串联起来，乃至分布于南门的地铁白云大道北站和西门的嘉禾望岗三地铁交会站等等。
岭南新天下丰硕配套分布图
作为顶峰之作压轴出场的新天下云耀，不仅纵享大岭南200万方大城配套，也以20多年来不断迭代升级的产品，引领新人居生活办法迭代，同时也吸引更多高净值人群对付同样高品质生活的认可，不谋而合地于此聚居。
22年的开拓耕耘，已长成容纳10万人幸福生活的烟火大城的岭南新天下，完美诠释着新天下生态圈。
云门户外社区活动实景图
在即将到来的春节假期（2月2日-2月15日），项目将举办“幸福岭南人2022新春云游会”。从发卖中央到云门阛阓，将有云门商场、云里云呓艺术空间画展、K11国潮艺术工坊、领福袋、春节档亲子电影赏、虎年佳构茶歇，智绘福字、手绘百福图、福虎耀桃花百口福留影及新年置业抽奖等系列活动，10万业主不出社区，在家门口就可欢度一个雅俗共雅，年味十足的至IN年虎年春节。
过去20载，岭南新天下每一次推新都引起业界关注和市民追捧，而新天下云耀作为新天下中国在这片地皮耕耘20多年的顶峰人居礼献，更是在首开之际就迎来全城轰动，火爆热销。
“它（新天下云耀）的代价或许已经超过了所有客户的预期，每一个热爱这里高光生活的人，都想尽快得到这一张上车的宝贵门票”。在业内人士看来，在楼市调度多时之后，新天下云耀的开盘冲破广州楼市的宁静，这也证明高净值人群的前瞻性置业目光，只会被产品所打动和吸引，而不会被市场气氛所滋扰。
而事实亦证明，冬天终将会过去，春天已经悄悄在路上。随着近期央行降息落地，在LPR连续20个月不变后迎来首次低落，楼市利好即将纷至沓来。
眼下，2022年的春节逐渐来临，新天下云耀发卖中央现场火爆持续，项目全新建面100-170平方米三至五房的珍罕新品徇众加推。新一轮置业机遇已在2022年新春之际全面爆发，新天下云耀，又将迎来新一轮的置业高光。
文/邱永芬
备案名：岭南新天下家园
预售证号：穗房预（网）字第20211599号
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