大家能否看一下这个户型怎么样，谢谢
就这个户型图来看，虽然有点模糊，但是洋房大致的一些还是有所了解的，题主的这个洋房一层是起居及生活娱乐板块，三个房间两个卫生间，可以大体说他是动静分离，不过像这个餐厅分布的且不说开门就见餐厅有点讲法其次就是现在的洋房多数是餐厅和客厅会有很好的隔断；再到左边的图那基本就是看业主自己怎么去利用好这个空间了。但是有一说一这个前后花园的空间的确是很吸引人。
看了朋友你这个户型，我以自己的经验和感受发表一下建议，对事不对人。
一是：建筑设计专业设计的角度，这是个失败的户型设计，除了大花园令人羡慕外，通风采光不说，就说客厅这么大户型哪有公卫门直接开对沙发的，而且厨房门也对着厅，二三年后油烟够多了，油腻腻的。而且厨房烟道的位置也不合理。再则，这么大空间，搞个类似旋转的小楼梯，老人小孩都转昏了，搬东西也不方便。
二是：从中国人对易经风水学的角度，像这种带院子的一般讲究，左青龙右白虎，再看这个户型的大门位置，有点不合适。再看炉头的位置，水🔥相容？还有主卧主卫卫生间门对着床等等。
三是：从市场的价值上看这个户型。假如这个户型坐落的地理位置在城市中央或具备升值或有潜力，户型不在乎，光有地下室和院子就值得买，外表大气，但内构乱象。生意人不喜欢这种结构，由其我们广东人。
总的来说，这个户型还是值得羡慕，因为面积大，形象足，够脸面，自己可以随心所欲。
您好！我是在武汉从事新房团购的！
这个户型相当于是一个叠墅的房子！地下有六米，人多的话可以做个隔层！如果做隔层一定要装新风系统，免得空气不好！地下室易提潮要做好防水！
从户型图比例上看前后院子蛮大，看不清具体尺寸！现在院子大的房子不多！就怕是公共绿化，看图上带院墙应该是属于您的吧！
如果二楼是平层比二楼贵百分之二十五正常！
谢邀回答你的问题！我是装修设计从业者超哥。
楼主这套房子不错，属于小巧精致型，一楼平面格局不错，基本不用调整。眼光不错，喜欢种花草，家里有狗有老人的适合。
说说缺点吧：
1.进门先到餐厅再到客厅，建议位置对调一下。
2.厨房和卫生间不大，建议将北阳台外扩增大面积。
3.主卧室卫生间对床，衣帽间调整做封闭式。
另外负一楼可以根据具体需求设计，增加视听室、健身房、酒吧、活动室、桑拿房等等等，也可以考虑增加电梯。
超哥平面调整：
1.进门增加隔断，保证私密性，旁边做鞋柜。
2.餐厅与客厅位置对调，设置靠近厨房方便使用，不然行走动线离的太远，到南院做开敞玻璃折叠门，春秋天全部推开尽情享受室外风景。
3.可以在次卧室增加电梯，位置位于房子的中心处，搬运东西，老人孕妇上下非常方便。
4.主卧室衣帽间增加隐形门，解决风水问题。
备注：地下室的设计可以玩的可能性非常多，南北院也不例外呢，如有你家有具体需要，请留言超哥哟。
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