刚装修好开门借楼道风对流通风,对面邻居说他也要开门通风,甲醛飘到他家危害他健康,要求我关门,合理吗
你为了与对门邻居以后长期的关系计,可以答应他的要求。你刚装修好房子不可能马上入住,要把屋里有害气味散发一下再来住吧。你可以在装修好以后,把门关好。把所有的窗户都打开,让空气对流,以能尽快散发房子里的异味。你把房门关好,你不在房子里的时候也不用操心别人私自闯入到你的家中。就算房子的异味散布到对门邻居家中,他也不好说什么了吧。
这样的小事不难处理解决,不用这样的做难。
俗话说得好,远亲不如近邻,谁也说不准什么时候有什么为难的事需要对门邻居的帮忙才能更好的解决。
你现在听对门邻居的话把门关了,对门邻居就欠你一个人情。以后就好相处了,何乐而不为?你说是吧。
你就直接告我他,你开你的门,而我开的是我自己的门,我想开就开想关的时候就关,轮不到你来说这话。这样过份的邻居,你千万不能惯着他,一开始就不要迁就他,给他来一个下马威让它知道,要不然,今后他的无理要求会越来越多无穷无尽的!
你家的进户门是外开门,还是内开门
这个大多数人可能忽略问题
对生活品质和安全性还是有一些影响的
一门一世界。关起来是你家,打开了是社会。
可你有没有在意过,你家那扇入户的防盗门,是朝室内开呢,还是朝室外开?
有前售楼代表很坦诚地说,几乎所有刚需购房者都不会在意入户防盗门是内开门还是外开门,即便有人注意到这个问题,也会因为房屋性价比而忽略考虑这个问题,或者说,牺牲掉一点点舒适性。
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但其实,当我们遭遇紧急情况需要逃生的时候,那扇入户大门是内开还是外开,很可能指向不一样的结果。
邻里之争
内开门、外开门
引发的纠纷和官司
刘女士(化名)在巴南鱼洞附近买了新房,并开始装修。
1号,刘女士发现邻居将入户防盗门从统一的内开门改成了外开门,刘女士认为,“邻居擅自把内开门改成外开门,占用了公共过道。本来过道就狭窄,他家的大门一打开,过道全堵死了。”
“停工通知”也无法阻止邻居改门
刘女士为此找到物管,物管告诉她,业主擅自将内开门改成外开门肯定是不允许的,但如果业主一定要改,物管也没办法。
“我想去直接跟邻居沟通,又担心还没住进来,就已经影响了邻里关系。”刘女士说,“如果接下来邻居们都在装修时把内开门改成外开门,到时候门顶门,遇到脾气不好的,是不是要吵架打架啊?”
刘女士再次找到物管,2号,物管在邻居家的大门上贴了一张“停工通知”。“但这张‘停工通知’根本起不到任何制约作用,邻居照样关着门装修。”
刘女士只好亲自找到邻居,“果然引来了不痛快”,她打算,如果邻居不把外开门恢复成内开门,她就不交物业管理费了。
物管说这个一般不写进购房合同
面对刘女士“不交物业管理费”威胁,物管显然也很无奈。业主究竟能不能擅自将内开门改成外开门?刘女士所在小区的物管说,“不好说,因为这个内开门、外开门的问题,确实没有写进购房合同。”
为什么不写进合同?一个新楼盘的销售经理说得很直接,“一旦写进合同,担心带来纠纷甚至官司。”
他给我们讲述了一个房地产行业都知道的故事,“以前,南京有个开发商,在合同里面写明入户大门是外开门,结果交房的时候,所有业主的入户大门都是内开门,业主为此将开发商告上了法庭。最后,虽然开发商没有败诉,但声誉和销量还是或多或少地受到了影响。”
2012年12月26日的《金陵晚报》刊登了这则新闻:业主刘先生和开发商的购房合同里,明确了入户大门为外开门,房屋交付的时候,刘先生发现入户大门是内开门,大门完全打开,占了约2平方米的套内使用面积。刘先生联合其他业主以开发商违约为由,集体将开发商告上了法庭,并要求开发商按照7000元/平方米的房价,赔偿每户1.4万元。最终,法院判业主败诉。法院认为,经过设计部门同意变更以后,在5个平方米以内,外开门和内开门是可以变更的。而且,购房合同上还有这样一条:甲方在符合国家规范、不改变房屋使用功能的基础上,可以在不告知乙方的情况下,对相关设计进行变更。
消防验收
自家门内开外开都可以
逃生门必须外开
技术比较
刘女士的邻居认为,“我把入户大门改成外开门没有错”,因为,“万一我家里着火了,外开门更容易打开,更好逃跑。开发商把大门做成内开门,本来就是不合规矩的,也不知道开发商是怎么通过消防验收的。”
为此,我们采访了消防部门,得到的答复是,“居住建筑的入户大门,是内开门还是外开门,国家相关法律没有强制规定,都可以通过消防验收。”
南岸区消防支队防火参谋雷波说,“《建筑设计防火规范》专门对民用建筑的门做了规范。民用建筑分为居住建筑和公共建筑,居住建筑(包括住宅、公寓、别墅)每一户的入户大门是内开门还是外开门,没有强制规定,但楼梯间的门必须是防火门,并必须向外开启,也就是朝疏散方向开启,这个是强制的。公共建筑(包括学校、医院、写字楼、电影院等)因为人员密集,疏散门必须是向外开启的。”
查询2006年开始施行的《建筑设计防火规范》,在第5条、第7条,确实有这样的规定。
技术比较
安全和防盗性能上讲
外开门胜过内开门
外开门比内开门更容易逃生
尽管国家没有相关法律规范对居住建筑入户门的内开或外开作出强制规定,但消防特勤三中队的执勤中队长助理赵强强认为,“根据我的工作经验,外开门比内开门更容易逃生。”
赵强强说,“当室内发生火灾或者别的紧急情况时,外开门逃生更快,因为门是朝疏散方向打开的,开门就可以跑。但内开门,你得先退一步、再把门打开、再逃跑,如果这时候后面有人,大家都急着逃生,还容易发生踩踏事件。”
“如果消防从外面破门的话,从技术上来讲,内开门要比外开门好破,耗时要短。另外,外开门的门框在屋内,门与外墙在一个平面;而内开门的门框在屋外,门与外墙有落差,破拆工具更好使力。”赵强强说,不过,现在破拆技术已经很成熟了,“这点差别可以忽略不计。”
外开门的锁舌不容易撬开
美心门业的策划总监卢小庆则说,外开门与内开门相比,更防盗、安全性能更强。
“门锁上有一个锁舌,关门时,刚刚好嵌入门框的锁孔里的那个,就叫锁舌。锁舌多数都是直角三角形,如果是外开门,锁舌的直角边朝外,如果是内开门,锁舌的斜边朝外,而斜边朝外比直角边朝外的锁舌,更容易被撬开。所以,防盗门最好是选外开门,这样更防盗一些。”
每年销售的外开门和内开门的数量比是多少,美心门业说没有这方面的专门统计。
为啥高层刚需楼盘
内开门特别多?
既然,外开门比内开门更容易逃生、更防盗,那么,居住建筑的入户大门是做成内开门还是外开门呢?
位于沙坪坝凤天大道的一个新楼盘,5梯12户,其中4户的入户大门是外开门,其余是内开门。售楼小姐说,“楼道有空间就做成外开门,没有空间就做成内开门,你关注的点好奇怪,来买房子的人从来没有问过入户大门是内开还是外开的问题。”
位于南坪光电路的一个新楼盘,推出了三四种户型,从50多平米到90平米不等,但所有户型的入户大门都是外开门。售楼顾问说,“谁家也不会在入户大门的正后面放东西,往内开有什么关系嘛?再说,现在的小户型都会做一个入户花园,大门往内开,是占了点面积,但影响不大。”
连续问了五六个新楼盘、高层,无一例外,入户大门都是朝内开的。
但花园洋房、别墅就不一样了,比如位于大学城的别墅、位于机场路的别墅,入户大门都是外开门。
又走访了南坪的几个成熟小区,比如位于明佳路上的小区,2003年建成交房,一梯12户,所有入户大门都是内开门,过道非常狭窄,如果将大门完全打开,门和对面的墙之间只差10多厘米,不能走人。而一些老小区,上世纪90年代所建的房子,入户大门则都是外开门。
一个前售楼代表告诉我们,“其实从消防安全的角度来讲,入户大门就应该做成外开门。但是,现在的高层都是密密麻麻的,一层十几户,楼道又狭窄,不可能做成外开门。我卖房子卖了五六年了,什么盘都接过,几乎所有刚需购房者都不会在意入户防盗门是内开门还是外开门,即便有人注意到这个问题,也会因为房屋性价比而忽略考虑这个问题,或者说,牺牲掉一点点舒适性。”
外开门特点
1.发生火灾时便于屋主逃生。
2.防盗性能更好。
3.需要比较宽敞的过道空间,如果同楼层的户数过多,可能不便安装外开门。
内开门特点
1.发生火灾后,便于消防员破门施救。
2.相对于外开门来说,锁舌更容易被撬开
3.不要求宽敞过道,但是向内打开会占用1~2平方米的室内空间。
你觉得你最荒唐的一幕是什么时候
小时候和大我一岁的表哥准备去放风筝,结果天突然下起了小雨,风筝放不成了,我们小哥俩万分沮丧,我也不知道是脑子抽风了,还是小说看多了,随口来了一句:“我有办法!”然后就跑到里屋随便找了张白纸,撕出一小条,拿起笔随便画了几下子,然后拉着表哥跑到院子里用打火机烧了,还嘴里念念有词,当然,念叨的什么我想不起来了,不过我忙活一气之后,天竟然真的晴了!我永远忘不了表哥当时目瞪口呆的表情……
直到现在,想起都觉得挺荒唐的……
说起荒唐事,我就会想到当初刚刚参加工作的时候,话说是2007年,当时在一家报社做采编工作,一次报社集体活动,爬山拓展,之后在一家农家院吃饭,全单位差不多一百多人。因为自己比较喜欢写诗,同事们都戏称我为“诗人”。于是,领导在饭中让我就着当天的活动赋诗一首,当时几杯酒下肚,有些飘飘然,或者说脑抽了,就来了句让现场的人随便出题,我来个十步成诗(人家曹植七步成诗,我还是谦虚了一下的),结果有位新来的同事正在吃大虾,就随口喊了句“虾”,所有的目光都盯在我身上,还有人给我数着步数,走到第五步就不敢走了,紧张的不得了,还有很多同事低声帮我出主意,整个场面尴尬的要死,最后好容易凑了几句打油诗,算是对付过去了,大家哈哈一笑。
事后每每想起,都觉得尴尬荒唐的不行,不过也会很怀念那个没什么烦恼心思的年纪。
岁月静好,我们未老,愿大家都好,都好!
就到这里,谢谢!
我记得还是才出来工作那时候了,几个老同学一起出来玩,其中有人给我们几个老同学当中一个介绍一个对象,然后大家聚在一起吃饭喝酒,那顿酒真是喝的天花乱坠,我们这边四个大老爷们,加介绍那女的,还有她的女性朋友,总共喝下五斤半的白酒,结果每一个人没喝得烂醉如泥的,那时候时节都入秋时节了,气温降了不少,喝完酒后,大家都散了,我已经是扶着墙走回家得,可是酒劲上头缘故,没有坚持住,就在离家不远的楼道里酣睡起来,也不知道凌晨几点才慢慢缓过劲来了,最后可以说几乎爬着回到家里,第二天酒醒过后,只觉得自己左脸颊疼痛难受,一照镜子才发现自己左脸颊肿成一胖子似的,可是脑袋里一点思绪都没有,我后来估计是在墙上撞出来的,现在想起来还真点后怕!
最荒唐的一幕?
妻子外遇,居然把奸夫带回家!三个人一起住,妻子当着丈夫的面和奸夫干那事,丈夫居然能忍守得住!这是我知道的最荒唐的事!没有之一!当然最后丈夫把奸夫和妻子都杀了!大快人心!
这种事确实是匪夷所思!男人最无法忍受的事情,丈夫的耐性也确实了得,忍了那么久才爆发,这样的耐力确实让人佩服!也佩服妻子的胆色和良知,奸夫淫妇胆子确实大,毫无下限毫无廉耻!
我最荒唐的一幕可能就是把男朋友藏在行李箱里。
那个时候我刚刚大学毕业,工作的时候谈了个男朋友。
他有一天突发奇想说要来我家玩,那天正好老妈去外婆家,我就同意了。
可是结果让我没有想到的是,他来我家刚坐下,我妈就回来了。
可能当时是因为心虚,因为我妈妈对我管的很严厉,即便是上了大学也不准我谈男朋友,当时我一着急就把自己已经毕业了,这件事情给忘记了。
所以我就吓得不得了,果然在找地方想要把他给藏起来。
也就在这时候我脑子里面突然之间就想起了前两天看过的一个段子,那段子里面就是把男朋友藏到皮箱里。
我就那么照本宣科,找了个最大的箱子。
结果弄了半天都没弄进去,反倒是把他的小手指给扭了,恰巧这时我妈也回来了。
但是我和男朋友两个人的动作非常怪异,看着就好像是我在欺负他一样。
结果我妈果断走过来,直接把我拉开,关切的问小伙子伤着没有?