钻石山综合发展区前身为大磡村落，是近年市区较罕见的大型综合发展项目，当中包括启钻苑第一期的公共租住屋邨、启钻苑第二期的绿表置居操持和启翔苑的居者有其屋操持。综合发展区内亦会供应活水公园、文化园境大道、公共运输交汇处及宗教举动步伐等。
启钻苑第一期共有两座住宅大楼及一个阛阓。33层的启宏阁和38层的启隽阁采取因时制宜的设计，合共供应1018个公屋单位，估量可容纳约2680位居民。
房屋署总建筑师朱慧明说：“在方案新屋邨时，采取因时制宜的设计可合营个别地盘的特点和限定，务求令地积比率得以善用，并增加建屋量。”
“钻石山综合发展区是少有位于市区中的发展操持。除原址具有历史文化意义之外，地盘周边有高密度的住宅、商业大厦、工业大厦等楼宇及繁忙的道路，因此全体项目的方案和设计都充满寻衅。设计团队在优化整体楼宇布局和设计的同时，更要考虑与周边社区配套举动步伐及地区文化的折衷。我们期待日后当全体综合发展区落成后，区内将注入全新的景象和活力，为居民构建舒适和谐的社区。”
朱慧明表示，启钻苑及附近兴建中的其他帮助房屋，采取了阶梯式楼宇高度递变设计，在充分善用地皮发展潜质的同时，亦让建筑物错落有致，并与临近的楼宇布局保持和谐折衷。
新落成的启钻苑第一期（包括阛阓）的设计亦已考虑了微景象研究及环境评估报告的建议，住宅大楼以平行的办法支配，让楼宇之间形成透风廊，提高空气自然流利效果。
朱慧明阐明：“楼宇之间的透风廊不仅提升发展区内的风环境，这些透风廊与相邻的大有街和四美街连成一线，将成为区域透风廊和不雅观景廊，让在周边事情和生活的市民既能享受自然风，同时也能眺望远处山景。”
朱慧明说：“环保和康健生活两者均是建筑设计的主要考虑点。我们希望住宅单位透过自然采光以及对流利风效率，有助减少利用电灯和凉气的能源损耗。此外，由于地盘周边为交通繁忙的彩虹道及龙翔道，住宅大楼部分位置装设隔声鳍片，而部分单位则装设减音窗，以减低道路交通噪音对住户的影响。”
在整体建筑群的外不雅观方面，启钻苑及启翔苑住宅大厦外墙色调取材自旧大磡村落街景元素，包括铁锈（橙色）、木材（浅棕色）、植物（绿色）、金属锌（蓝绿色）和砖石（灰棕色）。
启钻苑第一期两座公屋住宅大楼外墙以橙色及浅棕色为色调，给人通亮清新的觉得。而阁下的启钻阛阓则以较深的棕色为主，阛阓西面（即面向活水公园方向）的外墙以不同深浅的绿色特色铝板，与将来落成的活水公园相互照映。
启宏阁和启隽阁之间的广场中央放置有象征意义的星形雕塑，令人怀缅昔日大磡村落的电影制作气氛。而连接启宏阁和启隽阁的行人天桥外墙亦设有电影菲林样子容貌的铝饰板，与广场中央的雕塑相互呼应。此外，在住宅大楼地下大堂的装饰墙也将会展示画家对昔日大磡村落的印象创作，唤起居民的集体回顾。
为照顾居民的起居生活，启宏阁和启隽阁的平台内分别设有三层和一层零售举动步伐，地库设有湿货街市，沿彩虹道和邨行家人通道旁亦设置街铺，将于今年底至明年中开始陆续启用，为居民供应不同的购物选择。启宏阁三楼平台和启隽阁一楼平台紧张为园境空间和休憩举动步伐，包括健体举动步伐、儿童游乐场、园境和绿化举动步伐，让居民伸展身心。
启钻苑毗邻钻石山港铁站，并有多条公共巴士及专线小巴来回不同地区，交通便利。随着发展区内其他公营房屋、活水公园、文化园境大道等举动步伐的落成，钻石山综合发展区将会为该社区添加精彩的生活动力。（《中国基建报》林雨润 宣布）
