本次行动紧张聚焦以加大力度腾退不动产本色推进“骨头案”“钉子案”办理。
集中行动一周
全市法院共腾退房屋33套
车位25处
腾退面积合计3654.33㎡
腾退地皮利用权面积合计65800.19㎡
完成终本清仓结案118件
实行标的到位金额合计超过2.2亿元
接下来
跟随小夏一起“直击”各个实行现场！
一 厦门中院
善意文明，保护次承租人合法权柄
厦门中院在一起金融借款条约轇轕案件的实行过程中，被实行人在裁决生效后恶意出租案涉抵押房产，承租的“二房东”又在法院张贴腾房公告后恶意以低价长租办法进行转租。次承租人支付了三年租金后面临腾退丢失较大，一时难以接管。
实行法官与次承租人的反复沟通向其奉告相应的法律后果，在腾房过程中充分考虑承租人因被实行人恶意出租房产造成的丢失并保障次承租人的合法权柄，终极次承租人主动合营腾退房屋。
二 思明法院
逼迫腾空，重拳打击无理哀求
由思明法院实行的一起返还原物轇轕，案涉不动产系思明区鼓浪屿一栋别墅，经张贴公告、传票无果后，思明法院向被实行人发出预惩罚关照书。被实行人收到关照后虽到庭，但又以各种情由妨碍实行，思明法院出于善意文明实行的考量，经多次折衷双方，申请实行人赞许考虑被实行人年级较大等缘故原由对其在租房问题上予以让步。居住哀求得到知足后，被实行人又提出申请实行人需供应一处200平方米的仓库供其存放物品。
面对被实行人无理哀求，思明法院一方面重复释明法律规定，奉告其腾房责任，一方面组织传唤双方到房屋现场实地调查及调度。经多次责令其限期腾空案涉别墅，被实行人仍拒不合营。为保障申请实行人胜诉权柄的实现，思明法院约请派出所民警、社区职员到场见证，在全程公证下逼迫破锁，清点物品，顺利将案涉别墅腾空返还申请实行人。
三 湖里法院
转变思路，化繁为简攻坚克难
湖里法院在一起地皮租赁条约轇轕案件实行过程中，案涉地块面积达7885.28㎡，地面建筑举动步伐多，逼迫腾退难度很大。实行法官奥妙转变思路，折衷被实行人以投培植施折抵债务，匆匆成申请人与地块的实际霸占案外人达成租赁协议，在不改变案外人经营现状的情形下，通过重新签订租赁条约的办法实现地块利用权的回收。
为促进案件顺利实行，湖里法院还主动靠前作为，安排实行干警到现场主持腾退秩序，一天即完成了估量还需一周才能完成的腾退任务，啃下实行“骨头案”。
四 集美法院
组织议价，勾引腾退提高效率
由集美法院实行的一起金融借款条约轇轕案件，被实行人将抵押过的房产出租给案外人。承办人将申请实行人与被实行人调集到一起协商案涉房产的法律处置问题，通过释法析理，双方就法律拍卖起拍价达成同等，被实行人书面承诺尽快腾空房产并厘清租赁关系。
行动当日，承办人至案涉房产处交卸被实行人腾空完毕的房产，后续该房产将进入法律拍卖程序。
五 海沧法院
拘留威慑，嚣张“老赖”终于低头
海沧法院在实行一起公证债权文书案件中，被实行人张某多次与申请人达成案外和解但均未践约还款，在法院查封抵押房产并关照其限期搬离后，张某拒不腾房并撕毁张贴的腾房公告等材料。
在集中行动的实行现场，张某仍以各种情由拒不腾退，为了减少现场实行行动对案外职员的影响，实行职员果断将张某拘传回法院并准备对其法律拘留。
终极，张某慑于法律的威严和逼迫实行方法，转变态度申请主动腾退，在8月5日腾空房产并主动交付法院。
六 同安法院
柔性司法，无微不至尽显关怀
在同安法院实行的一起公证债权文书实行案件中，须要腾退的案涉房产系由被实行人年愈70岁的母亲居住。针对老年人沟通难、住房难、搬家难的问题，实行法官7次上门与被实行人及其母亲进行沟通，充分做其思想事情，提前考虑房屋腾退后被实行人及其母亲的租住房屋问题，保障被实行人母亲的基本居住权，帮忙被实行人将家具家电等生活物品搬至新住处。
搬家腾退时，被实行人的母亲主动合营法官整理屋内物品，并拉着法官的手说“我儿子给你们添麻烦了，感激你们在事情时还能考虑到我这个老人家”。
七 翔安法院
公证参与，逼迫腾房兑现权柄
翔安法院实行的一起借款条约轇轕案件中，被实行人陈某、俞某某拒不履行生效文书确认的责任，在腾房公告确定的期限届满后未主动腾退且拒接法院电话。
实行法官到现场调查并通过物业与被实行人联系，被实行人亦谢绝联系。7月30日，翔安法院针对上述房产开展腾房行动，被实行人经责令未到场合营，在全程公证下，实行干警依照法定程序，组织职员逼迫开锁，对屋内的物品逐一盘点，登记造册，制作实行笔录，同时出具查抄令对房屋进行查抄，扣押金黄色项链等物品十余件。
后续翔安法院将逐步推进上述物品及房产的拍卖，及时兑现当事人合法权柄。
供稿：中院实行局
出品：厦门市中级公民法院融媒体中央
来源： 厦门中院
