女神节到了，想买广州的房子作为给自己的礼物，有推荐吗
女生就应该要多爱自己，特别是对家的传统观念会比较重，拥有一套自己的房子是首要任务，作为目前北上广深核心一线城市，楼价相对便宜的广州，还是非常值得选购的。
广州，可以说作为“新广人”都想要拥有一套自己的房子，怎么选到合适的才是我们值得做功课的。目前，广州的发展战略是“西联、南拓、北优、东进”，东进指的是发展黄埔和增城，目前广州市战略规划分为南拓和东进两大块，东进是广州经济发展的传统，也是目前广州市发展的首要战略规划。东进，排在广州宏观战略之首，城市向东发展是广州城市发展的一个趋势。地处广州连接东莞、深圳、香港等经济发达城市黄金走廊的东部区域(黄埔、萝岗、增城)，未来将以广州“最适宜投资创业和生活居住的绿色生态新城”面貌出现。
目前广州比较核心的有：南沙自贸区、萝岗科学城、知识城、科教城等，这些区域周边的楼盘选择性还是比较多的，但是每个区都有相应的硬性购买指标的，在这我主要分享一下增城的科教城板块项目，因为19年这块区域的成交量占比最大，特别是富士康科技小镇的科慧花园，可以说是网红小镇，业绩量第一。
这个项目是位于地铁21号线凤岗站，快线三站直达天河，规划地铁27号线，双地铁覆盖增城4大枢纽。项目配套自成一体：科教城13所学校；自建幼儿园；周边教育资源丰富；社区医疗中心，内享约3万方商业配套，外连双万达商圈，除产业外，在售的黄金户型118方的改造型四房，南北对流户型方正，通风采光俱佳，动静分区合理，四开间朝南，双阳台双卫生间，是一步到位购房的首选户型，可以趁目前疫情市场低的价，优惠多的黄金节点，果断出手。
今天有看到一份有趣的报告“2020女性置业报告”，现代生活中，购房已不是男性专属，越来越多的女性纷纷加入购房置业队伍。现代女性对于拥有自己的房子，也被看作是物质上独立的象征。无论是在家庭生活中，还是作为个体。
那选什么样的房子呢？交通地段配套都要考虑到。市区的房价已高攀不起，另一方面来说市区的规划已经定型，发展了几十年也就这样了，所以二手房子的升值潜力相对比较少不同于刚开发的区域。这里比较推荐科教城板块居住，产业、住宅、商业、教育集中，发展空间很大，以后可以再进行二次换房。
我自己在珠江新城工作，近期21号线全线开通也终于搬去了新家，在中铁国际花园，到员村换乘21号线快线到凤岗下车时间大概45分钟左右，这个时间对于我来说可以接受。当21号线不再是房产喊的一句口号，科教城学校的动工，还有配套一一实现，就觉得当时的选择是正确的。（在这里呢我不太推荐二手房，因为当时的税费加一些杂七杂八的费用查不多16万左右了，这里也可以给你参考一下少走些弯路。）
科教城最近的住宅是科慧花园，平时经过看到有许多的办公写字楼在建，未来会有许多的企业进驻，光一期就有5000多户住宅，商业配套都有逛街购物不愁。最打动的是性价比吧，就在凤岗地铁口旁边，比我住的楼盘还近，值得一看。
女生节礼物，买房送给自己是一件非常实在的礼物。买房最重要的3个因素就是，地段，交通，配套。这3个要素也是衡量房子是否保值，升值的标准。
那在广州买房，目前最热门的分别是广州的东部以及广州南部。每个时期都有一个地区的高速成长期。那广州的南部南沙，长时间来观察是非常好的，毕竟南部的规划是广州市的副中心，但其需要发展的时间会比较漫长，有的说需要10-15年的时间，这一块会比较漫长。而这二年的发展，广州东部的萝岗和增城的利好消息不断。也是我个人比较推荐的地方。目前广州东部正处于高速发展的状态，去年广州的21号线地铁和穗莞深轻轨的通车都完善了东部这边的交通。拉进的东部这边到市中心的距离。许多人也往这边置业。因此增城的新房交易数量常居广州各区之首。发展迅速。
在增城我个人比较推荐朱村板块的楼盘，因为目前科教城动工，富士康科技小镇建立，周边六大小区扎堆。其中不少都是知名房企，这个地方错不了。其中比较推荐科慧花园，集地段，交通，配套为一身。地铁口旁，整个板块的商业中心所在地。
