近日，东莞海逸豪庭传出以5折价格抛售在售房源的。
据售楼职员透露，部分团购优惠单位确实在售，打折后项目发卖均价低至1.4万元/平方米，较此前2.3万-2.4万元/平方米的价格大幅下调。
这一贬价幅度之大，在李嘉诚旗下项目中实属罕见。
然而，这并非李嘉诚系首次采纳贬价策略。
今年以来，长江实业在喷鼻香港多个项目也采纳了类似的贬价方法，如\"大众#LYOS\"大众、\"大众名日·九肚山\公众等项目的售价均下调了23%至32%不等。

剖析这一系列贬价行为，不丢脸出李嘉诚的投资策略正在发生转变。
长实集团主席李泽钜在年度股东大会上表示，集团的任务是为股东争取回报，最主要的考虑成分是项目质素、稳健性及回报。
这一表态彷佛印证了李嘉诚正在通过贬价快速回笼资金，以应对当前市场的不愿定性。

黄埔双开折叠门工场_震撼李嘉诚旗下东莞项目5折甩卖25年开拓史上演地产穷冬 铝合金门

回顾海逸豪庭的开拓进程，不难创造个中存在诸多争议。
1999年，和记黄埔拿下这块总占地约7000亩的地块，但直到2014年，项目开拓进度才刚刚过半。
更令人瞠目的是，2006年东莞市国土资源局向和记黄埔下发了《征收地皮闲置费关照》，和记黄埔因此被征收高达7915万元的闲置费，这也是东莞市征收地皮闲置费以来最大的一笔罚单。
海逸豪庭项目的长期闲置不仅导致了巨额罚款，也使得项目错过了最佳的开拓机遇，如今不得不通过大幅贬价来吸引买家。

李嘉诚作为喷鼻香港首富和地产界的传奇人物，其投资决策一贯备受关注。
海逸豪庭项目的5折抛售虽然表面上看似是一种无奈之举，但实际上可能是李嘉诚基于对市场的深刻洞察而做出的计策调度。
通过快速贬价出售，长实集团不仅可以降落持有本钱，还能迅速回笼资金，为未来的投资机会做好准备。

本文源自金融界