垃圾“高产”时,如何做到日产日清

垃圾是个伪命题,即用到它,也要治理。环保第一步,减少塑料袋制品。买菜买东西都带个折叠篮子,易清洗。我觉得这个提倡起来。会省去很大一部分塑料垃圾。再比如以前都是喝茶,杯子。现在都是奶茶杯,也是塑料一次性。

垃圾高产必须要和回收公司进行很快的对接,目前我还没有看到过这种情况,因为我没有接触垃圾回收行业,现在都是什么时候遇到垃圾回收的人才进行回收,这样无疑效率很低,如果垃圾回收可以做到很快的物流,就像快递一样,在大量垃圾产生的时候尽快送到回收公司就会很好。

垃圾站折叠门_垃圾站折叠门图片 实木门

垃圾问题是一个全民的问题,如果能合理的利用这部分能源,我想能造福人类大众的,垃圾高产时首先要合理的分类,做到可再生和不可再生,可利用和不可利用,要明确分类,减少能源浪费,我们产生垃圾大多是可利用的,如果分类好的话,垃圾站处理的也快也及时。

买房有什么技巧,买房技巧和经验分享

感谢邀请,买房没什么技巧,只是需要注意下如何规避风险就行,一本买房秘籍送给您!

一位十几年经验的房产经纪人总结的;房屋买卖秘籍

房产房谈 2019-10-23 10:50:33

没买过二手房的人生,是不完整的人生,买过二手房的都深有体会。相对来说你买N套新房都不如买一套二手房得到的经验多!二手房的选房难度、资金衡量、谈判技巧、勾心斗角等都是买新房不可比拟的。所以,没有买卖过二手房的小白,切勿盲目自信,买房前一定要自己做足功课,以下是小编房产房对于买卖二手房的经验见解,有用记得关注好评哦!

1,

买房子的风险只有两点:一是钱付了,没拿到房,二是房子拿到了,但是凶宅或者其它纠纷等问题。

因此,看房时一定要亲自弄清楚房东卖房原因,不能只听中介讲述。是置换、瓜分遗产、出国,还是房子有产权和质量问题,最好当面问房东,侧面问邻居,并多方考证。这是买二手房重要的一个环节,切勿疏忽。

2,

签约前,至少要看两次房,看完室内,务必顺便看小区。白天看房型、看采光、看小区电站垃圾站,晚上看噪音、看安保、看停车。

3,

签约买房前,一定要到当地房产交易中心查询该房屋的产权情况。房子是否有银行按揭、抵押、法院冻结等产权纠纷等一目了然。

买二手房首先要学会的就是这点,最重要也最简单,但是却最致命。

4,

买房时税费一定要各自承担。现在房东卖房都喜欢到手价,所有税费都让买家承担。

买房有契税,卖房有个税、增值税,商住公寓还有土地增值税和房产税,公司持有的住宅有增值税、土地增值税、房产税和企业所得税。继承和受赠的房产,不是满五唯一的话,还有差额20%的个税(也称遗产税)。买房的税太单一,卖房的税却可以复杂到没人能够算的清,除了交易中心。

因此,买房时务必要求上下家税费各自支付,如果因迫于房东的淫威或当地房产交易规矩,下家可以在合同中写明只承担增值税和个税,其它如有一概不管。但假如你是卖房的房东,把所有税费都推给下家才是专业的表现。

5,

牛市时,要先买再卖,这样可以提前锁定房价,因为牛市里,房价三天一小涨,五天一大涨,房价锁死后,再把交易周期拉长,在这段时间里,自己卖的房子就可以趁机涨价。

熊市时,务必要先卖再买,可以年初卖房年底买房,高价卖低价买。另外,熊市卖房难,买房易,卖房需要6个月,买房只需要1个月,先买后卖,你资金链很容易断裂。

6,

中介费一定要打折,小中介至少5折,L家最少也要搞到9折。我做房地产N年,还没有见过不打折的中介。

此外,中介费一定要分期支付,签合同付一半,交房付一半,付的早,你就是孙子,付的晚,你才是大爷。

7,

卖房时确定看房时间大有讲究。一定要选择光照最好,室外噪音最少,房顶不漏水,邻居不太吵时,安排下家来看房。

而且,尽量安排所有看房客同一天同一时间来排队看房,看完一组,进来一组,其他人统统门外排队等候。烂房子也要努力营造成抢手好房,给购房者创造一种紧张气氛。

你房子再多的缺点也要烂在肚子里,除了你家人,谁也不能说,当然质量,及“凶宅”等不可故意隐瞒的哦!

8,

买房,要早签合同晚付款,给自己充足的筹款时间,钱在自己手里才最安全。

卖房就要掌控主动,逼迫下家缩短流程(交易周期),越早付款,越多付款对自己越有利。

对于卖一套买一套的置换客,房子卖掉后,要提前告知下家,推迟交房时间,要给自己买房装修散味提供时间差,这样省去租房和二次搬家的烦恼。

9,

防止一房多卖最有效的办法有三种:

一种是二手房网签系统。国内都已经开始执行且全国网签系统联网。

第二种是资金监管。在能执行资金监管的情况下一定要走资金监管程序。

第三种是自我防范。二手房资金监管执行的城市不多,比如二三线城市就有些,为最大限度的避免风险,所有款项必须当面转账给房东并让房东写收条及见证方签字,不能付给任何代理委托人和中介。而且从付定金起,就要房东把房产证扣压在中介公司。房东把产证和你的定金首付同时带走,对你来说,是最大的风险。

10,

涉及到家庭财产分割的房子不能买。有家庭内部纠纷的房子不能买,因为家庭矛盾最后都是以房产分割为结局。除按揭贷款以外,有任何形式抵押的房子不能买。小产权房,商住,公寓房不要买。新装修却无人居住的房子不能买,因为很可能是将老破旧、空间格局不合理的房子通过低成本的装修翻新、让房子卖得更快、价更高。

11,

夜路走多了,肯定会遇到鬼。二手房的坑你没有踩到,是因为你买的太少。置换的风险最大,卖房的风险最小。没有经验切勿频繁进出房产交易。看清风向、踏准周期,让自己的频率和调控的频率保持一致,才能实现最大幅度的共振!

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什么帐篷最好最实用

怎么帐篷最好最实用这个我感觉最好的帐篷当然是军用帐篷。对个人而言肯定是整不到军用帐篷的。

但是在民用帐篷上面有好多特别好的帐篷,说实话,能够买起帐篷的人。也就不差那一点儿住旅社的钱了。说真的旅行用帐篷住宿的话,我感觉安全性特别不高。如果在偏远的山区没有旅馆,没有住宿的地方。我们需要住帐篷。如果是一个人的话,首先我的建议就是不要去这些地方旅行或者玩儿。因为这样真会出事儿的。帐篷被安寨在山区。因为帐篷的颜色很容易成为野兽攻击的对象,可以说一个人出去旅行千万不要去远的地方,更不要一个人住在大山里用帐篷住,如果是我一个人出去旅行的话,

我会就地利用山里就便器材自己制作帐篷。虽然在制作时肯定会休息的晚一些,但是在休息的过程中就不用那么担心的,害怕受到攻击。毕竟搭建器材取材于山里的树木。构建好帐篷之后一定会和大山融为一体。这样就会减少被攻击性。所以我的建议就是实用的帐篷就是自己动手制作的帐篷。我的回答就到这里,希望能够帮助到你。

1、确定买帐篷的用途

如果是去户外山野活动,则需要购买专业户外野营帐篷。用于专业的户外山野活动,必须选择双层的,防雨、透气性良好的专业户外野营帐篷,专业户外品牌;

如果是一般的休闲活动,则可以选择休闲帐篷。用于公园、湖畔等环境的遮阳避蚊虫或小雨的休闲活动。

2、选择帐篷的大小

如果是选择一个人的帐篷,那么只用于单人使用,最多可以带个10岁以下的小孩,优点是重量很轻;选择1-2个人的帐篷,大多数时间用于单人,必要时也能睡两人,优点是重量比较轻,适用范围比单人帐多一些,缺点是两人睡时,背包只能放在帐篷外面;选择双人帐篷,大多数时间用于两人,而且可以把背包放进帐篷里面也不嫌拥挤。优点是两人只需背一顶帐篷,缺点是如果总是一个人一顶帐篷,却总是背着双人帐出行,会感觉比较郁闷。

3、选择帐篷的颜色

一般用于雪山的帐篷大多是黄色或桔黄色;如果大多数时间用于低海拔山野穿越活动使用,黄色的外帐则比较容易招小飞虫。所以推荐的颜色是蓝色、绿色、橘红色等鲜艳醒目的颜色。

首先你要先明确你买帐篷的目的是什么?

帐篷分很多种,有适合亲子休闲的,有适合户外露营的,有分单人,双人帐。户外露营又分很多种,要看你去哪里再选择不同的材质。

亲子休闲的容易选择,登山露营要考虑很多因素。要选择轻便的材质,防雨、防寒、防风、防晒都是这些都有专业的指标。

所以先明确目的再选择购买,不花冤枉钱。


用途结构分类

1、 按用途分为:休闲帐、野营帐、高山帐、广告帐、工程帐、救灾帐

2、 按季功能为:夏季帐、三季帐、四季帐、高山帐

3、 按大小分为:单人帐、双人帐、2-3人帐、四人帐、多人帐(大本营)

4、 按照款式分为:单层帐、双层帐、单杆帐、双杆帐、隧道式帐篷、圆顶帐、半双层……

5、按结构分为:金属支架帐篷、亚图卓凡充气帐篷。

按款式分类

帐篷在设计上考虑到不同的用途,有不同的款式。就帐篷的外形而言,常见的帐篷大体分五种款式。

三角形帐篷:前后采用人字形铁管作支架,中间架一横杆连接,撑起内帐,装上外帐即可,这是早期最常见的帐篷款式。

圆顶形帐篷(亦称蒙古包式):采用双杆交叉支撑,拆装都比较简便,是目前市面最流行的款式。

六角形帐篷:采用三杆或四杆交叉支撑,也有的采用六杆设计,注重了帐篷的稳固性,是“高山型”帐篷的常见款式。

船底形帐篷:撑起后像一条反扣过来的小船,又可分为二杆、三杆不同的支撑方式,一般中间为卧室,两头为厅棚,在设计上注重了防风流线,也是常见的帐篷款式之一。

屋脊形帐篷:形状似一间独立的小瓦房,支撑通常是四角四根立柱,上面架一个脊形似的结构式屋顶,这种帐篷一般比较高大、笨重,适合于驾车族或相对固定的野外作业露营使用,故有车载帐篷之称。

所以看你自己的应用场景再决定哦