序言
一个项目，从最初的总体方案到竣工验收，其间大抵有四个年头，我们努力着，让一张图纸上的意向，成为钢筋水泥的实体，成为干百户业主的空想家园。
为了多一分完美，少一分遗憾，此篇案例，搜集百余个项目履历，从客户敏感点出发，探求产品营造和做事过程中可能存在的瑕疵。供查阅对照。
目录
1硬装质量问题
1.1利用安全1.2设计合理1.3选材用料1.4专业协同1.5施工工艺1.6设备安装2软装质量问题
2.1设计质量2.2实物品质1.1利用安全
案例1
案例简述:架空层采取抛光砖地面铺设，雨雪天临边部位易湿滑，存在安全隐患。
缘故原由剖析:室内设计及施工深化环节缺少技能交底及安全戒备意识。
办理方法:
1、不可改换应制订雨雪天防滑应对方法，做好安全警示奉告，可涂刷防滑剂;2、后续杜绝架空层利用不具备防滑功能的地面材料，尤其在建筑临边人群活动部位。案例2
案例简述:无顶盖连廊雨雪景象地面易湿滑，存在安全隐患。
缘故原由剖析:1、地面选用不具防滑性能的地砖;2、排水组织不到位。
办理方法:
1、不可改换应制订雨雪天防滑应对方法，做好安全警示奉告，可涂刷防滑剂;2、后续杜绝利用不具备防滑功能的地面材料。3、排水组织得当，区域间设高差防水。案例3
案例简述:阳台栏板底部石材断裂，玻璃外倾。
缘故原由剖析:1、塑木地板安装预留变形缝不敷;2、因阳台塑木地板膨胀变形导致。
办理方法:校正栏板玻璃，地面找平做植筋螺栓后做防水层，围边石材安装与栏板玻璃留缝5mm，塑木地板安装与围边石材留缝8mm，嵌橡胶条后表面打胶收口。
案例4
案例简述:地库单元门厅采取无框钢化玻璃门，易磕碰，存在安全隐患。
缘故原由剖析:室内设计及施工深化环节缺少安全戒备意识。
办理方法:选用铝框或不锈钢框钢化玻璃电动移门。
案例5
案例简述:架空层地面木平台与地砖面存在高差为18mm，易绊倒。
缘故原由剖析:室内设计及施工深化环节缺少技能交底及安全戒备意识。
办理方法:取消木平台与地砖高差，减少绊脚风险。
案例6
案例简述:
1、幼儿园教室内卫生间门槛高差为18mm,易造成幼儿跌倒，存在安全隐患;2、幼儿园楼梯处栏杆存在可踏横杆，存在安全隐患。缘故原由剖析:设计及施工环节缺少技能交底及安全意识。
办理方法:
1、因外部走廊与门槛标高同等，无法降落门槛，采取门槛石材倒边(8-12mm)处理;类似儿童利用空间应杜绝标高落差小于8mm。2、按规范哀求改换栏杆。案例7
案例简述:儿童娱乐室墙面采取硬包，内未衬海绵，硬度同墙面，小孩碰撞后随意马虎受伤。
缘故原由剖析:室内设计及施工深化环节缺少安全戒备意识。
办理方法:改换成软包，内衬12mm以上厚度环保海绵增加缓冲力。
案例8
案例简述:标准层电梯厅的消防隐门关闭不严实，随意马虎造成磕碰侵害。
缘故原由剖析:施工不到位。
办理方法:统─加装磁性构件，确保消防门可以关闭严实。
案例9
案例简述:燃气热水器外包吊柜，底部虽开有透风口，但利用过程中发热，木质柜随意马虎变形。透风不敷的情形下，易燃烧不充分，存在安全隐患。
缘故原由剖析:室内设计及施工深化环节缺少技能交底及安全戒备意识。
办理方法:燃气热水器外包吊柜取消。
案例10
案例简述:淋浴房玻璃除顶部五金件连接外，别的部位玻璃均依赖硅胶与墙面直接固定。
缘故原由剖析:缺少技能交底及品质哀求及安全意识。
办理方法:
1、墙面及担水条部位应埋入嵌条或预留凹槽，待后续植入软垫，玻璃插入再硅胶封堵;2、也可采取成品金属框或抓件连接墙面后固定玻璃。案例11
案例简述:淋浴房开启扇拉手磕碰墙面，造成质量及安全隐患。
缘故原由剖析:室内设计及施工深化不到位，未预留空间，门扇开启易磕碰距墙面。
办理方法:1.必须知足利用及安全需求，责令整改;2.不具备开门情形下，可选择移门形式。
案例12
案例简述:过道墙面采取镜面影响通畅感想熏染，墙面易磕碰，存在产生安全隐患。
缘故原由剖析:室内设计该环节关注不敷。
办理方法:调度立面大块镜面做法，可保留边框小局部镜面。
案例13
案例简述:批量精准室底细况检测不达标。
缘故原由剖析:
1、硬装材料环保检测存在不合格征象;2、业主购置家具环保检测存在不合格征象。办理方法:
1、沟通、协商，达成共识;2、透风处理，后期定点再检测;3、委托专业企业空气净化、甲醛等管理;4、对环保检测超标材料进行返工处理。1.2设计合理
案例14
案例简述:两期交付标准分歧一，存在降配征象，易引起客诉。
缘故原由剖析:因项目定位缘故原由。
办理方法:发卖过程应奉告客户交付标准，并实景样板展现，规避客诉风险。
案例15
案例简述:单元门禁墙面安装宽度不敷。
缘故原由剖析:未考虑门禁埋入墙体所需尺寸。
办理方法:
1、公区优化设计事情前置;2、参考完成项目履历，合理支配。案例16
案例简述:信报箱低位高度( 310mm)，高位高度(1445mm)。低位信报箱偏低带来不便。
缘故原由剖析:室内设计只看重立面整体效果，而忽略利用功能。
办理方法:按邮政规范，信报箱低位不可低于400mm,高位锁孔不可高于1650mm。
案例17
案例简述:油烟机间隔烟道约4米，后续利用排烟不畅。
缘故原由剖析:室内设计只看重展示整体效果，而忽略利用功能。
办理方法:
1、通过设置硬管、过梁器等优化管道排烟，并进行排烟风量测试，吸力不敷时需改换油烟机，同时做好统一说辞;2、批量精装应杜绝此类征象。案例18
案例简述:地下或半地下空间潮气严重，造成公共区域石膏板、矿棉板吊顶结露征象。
缘故原由剖析:1、地区景象导致易受潮、易锈蚀;2、设计选材不合理。
办理方法:选用轻钢龙骨铝板或铝扣板吊顶。
案例19
案例简述:出风口过深，且被造型线条遮挡，投诉出风效果差。
缘故原由剖析:室内设计及施工深化环节关注不敷。
办理方法:
1、不可调度吊顶情形下，改良风口百叶等形式缓解出风效果问题;2、可调度情形下，调度吊顶样式;3、批量精装应杜绝此类征象。案例20
案例简述:空调出风效果差。
缘故原由剖析:空调出风及回风在同一平面且间隔较短，造成空调回风路径过短，影响空调利用效果。
办理方法:调度空调出风口及回风口位置，担保空调效果。
案例21
案例简述:壁挂空调室内机与顶部灯具重叠，影响照明，不雅观感较差，易引发客诉。
缘故原由剖析:1、设计阶段未充分考虑设备安装成分;2、履行阶段管理不到位，未及时纠偏。
办理方法:取消该处顶面灯具，并优化室内照明。
案例22
案例简述:卫生间台盆柜受潮霉变。
缘故原由剖析:1、木制台盆柜落地易吸水、受潮、霉变;2、柜体采取密度板基层，吸水率高。
办理方法:1、调度设计取消柜体木作落地等细节问题并落实整改;2、有效交底，把控施人为料品质环节。
案例23
案例简述:鞋柜层板采取固定设置，不可自由调节。
缘故原由剖析:室内设计及施工深化环节忽略利用功能。
办理方法:鞋柜层板应通过活动层板可自由调节高下间距，知足日常多种需求，节点细化并落实整改。
案例24
案例简述:卫生柜抽屉外抽时撞门套线。
缘故原由剖析:室内设计及施工深化环节关注不敷。
办理方法:抽屉调度为开门，节点细化并落实整改。
案例25
案例简述:移门闭合情形下漏光。
缘故原由剖析:1、移门装饰线条凸出门板较多，移入预留缝隙增大;2、闭合时门扇宽度偏小，无法遮挡。
办理方法:1、门扇加宽;2、门扇线条优化，预留缝隙适度减小。
案例26
案例简述:玄关柜置物台采取木作混油台面，易划伤引起客诉。
缘故原由剖析:电梯门洞预留尺寸过大，挑件规格选择禁绝确，缺少技能交底、验收环节及安全戒备意识。
办理方法:玄关柜置物台增加石材，并增加后补石材挡水
案例27
案例简述:储藏间门受配电箱影响未能达到正常开启角度
缘故原由剖析:1、户内电箱设置位置不合理;2、户内电箱规格过大;3、设计及施工深化未关注该处细节。
办理方法:1、调度户内电箱规格;2、在许可的情形下，调度户内电箱位置。
案例28
案例简述:洗衣间台盆选型过小,水槽台面无止水处理,利用不便。
缘故原由剖析:室内设计及施工深化环节忽略利用功能。
办理方法:加大单盆尺寸,知足日常衣物洗涤功能等细节问题并落实整改。
案例29
案例简述:坐便器因上方石材台板无法开至正常角度，利用及不雅观感不佳。
缘故原由剖析:室内设计及施工深化环节关注不敷。
办理方法:调度设计缩减上方台板尺寸等细节问题并落实整改。
案例30
案例简述:1、暗门排版过碎，整体不雅观感不佳;2、墙面开关位于砖拼接缝处，不雅观感不佳。
缘故原由剖析:室内设计及施工深化环节关注不敷。
办理方法:技能交底及现场放样核实，并落实整改。
案例31
案例简述:暗门瓷砖分开。
缘故原由剖析:楼层电梯厅区域管井门采取钢架干挂砖工艺，但未采取背条加固，直接胶粘钢架龙骨，存在质量安全隐患。
办理方法:技能交底并落实整改。
案例32
案例简述:墙面石材起拱，石材病变。
缘故原由剖析:1、墙面湿贴石材，块面过大，石材本身波折强度不高;2、浅色石材防护不到位，且选择普通硅酸盐水泥湿贴，后期局部出斑、泛碱。
办理方法:1、技能交底并落实整改，关注所选石材特性，不可盲目因效果选择板面过大;2、做好石材防护，湿贴选择专用胶泥。
案例33
案例简述:踢脚线与柱角产生施工及卫死活角。
缘故原由剖析:室内设计及施工深化环节关注不敷。
办理方法:调度设计，节点细化并落实整改。
案例34
案例简述:沿海地区湿润，消火栓箱石材、瓷砖暗门内转轴锈蚀难开启。
缘故原由剖析:1、地区景象导致易受潮、易锈蚀;2、施工选材不合理。
办理方法:选用耐锈蚀材料(不锈钢)制作转轴。
案例35
案例简述:厨房水槽龙头及房门门锁涌现锈点问题，影响不雅观感及交付。
缘故原由剖析:1、厨房龙头镀层后的厚度和次数未达标均有可能引起锈点问题;2、门锁采取锌合金材质易引起锈点问题的概率较大。
办理方法:批量精装五金龙头在选型上需理解材质特性。避免同类问题的连续发生。
案例36
案例简述:1、卫生间浴缸缸边花洒入孔受浴缸裙边影响;2、缸边龙头出水直接进浴缸溢水口。
缘故原由剖析:1、浴缸裙边外侧石材面过小，引起安装问题;2、缸边五金设置位置不得当;3、设计及施工深化未关注该处细节。
办理方法:优化设计及选型，知足功能需求，节点细化并落实整改。
案例37
案例简述:花洒位置偏高，不利于儿童和妇女利用。
缘故原由剖析:设计选型环节关注不敷。
办理方法:1、加装花洒滑杆，高下调度花洒位置;2、批量精装应杜绝此类征象。
案例38
案例简述:地下室单元门厅部位地面大理石涌现泛碱、
病变等情形。
缘故原由剖析:1、设计未关注利用部位合理性;2、物业维保事情不到位。
办理方法:1、改换较严重部位并加强物业维保事情;2、后续地下室地面石材选材及用量需掌握。
案例39
案例简述:电梯轿厢地面石材破损、断裂、凹陷。
缘故原由剖析:1、电梯轿厢地面石材铺设不紧实，基层存在空鼓;2、石材密度不足。
办理方法:1、选用密度较高且附近色系石材;2、按照哀求进行交底及整改。
案例40
案例简述:地面石材色差较大，后续返工难度大。
缘故原由剖析:1、湿作业进行前缺少品质检讨、工厂与现场排版;2、现场管控不到位。
办理方法:翻工致改哀求石材品相对版，同批次石材备货
.案例41
案例简述:墙面石材裂纹明显，引起客诉。
缘故原由剖析:作业前缺少干系的检讨及验收。
办理方法:翻工致改哀求石材品相对版，同批次石材备货
案例42
案例简述:公区电梯套线范围内的门楣不锈钢板呈现不平整，不雅观感较差。
缘故原由剖析:材料把关不严，工艺实行不到位，缺少环节验收。
办理方法:
1、依据设计哀求选择符合指数的不锈钢(重点关注材质壁厚及身分);2、不锈钢背衬（胶粘)木工板基层，担保平整度及安全性。案例43
案例简述:架空层局部吊顶板色差严重，影响不雅观感及工程品质。
缘故原由剖析:作业前缺少干系的检讨及验收。
办理方法:按照哀求进行交底及整改，杜绝不同批次产品利用。
案例44
案例简述:安装完毕后,短期内涌现木制品漆面气泡、板体膨胀等征象,木制品组成材质较差,与样板材质不符,涌现货不对板问题,导致全数拆除。
缘故原由剖析:验收环节把关不严。
办理方法:界定施工方全责，全数拆除,重新制作生产。
1.4专业协同
案例45
案例简述:架空层吊顶内因存在正压送风管导致室内灰空间吊顶完成面与建筑立面石材套框落差较大，且室内材质长期曝露在外会引起霉变的问题，影响不雅观感。
缘故原由剖析:各设计专业(建筑、安装、室内)前期衔接不到位。
办理方法:选用铝板等防水材料挂边收口，颜色同门窗框料。
案例46
案例简述:1、建安图中顶板预埋照明线管，在后期公共部位精装修过程中螺杆埋件易打穿线缆造成穿线困难;2、公共部位精装修照明线基本不采取原土建预留的线管线盒，造成建造摧残浪费蹂躏。
缘故原由剖析:单方面考虑土建阶段安装照明，未梳理后期公共部位精装修实操。
办理方法:取消线管预留，便于日后施工及维修。
案例47
案例简述:阳台移门底框部位渗水，造成室内霉变。
缘故原由剖析:各单位之间未能有效衔接，导致阳台铝合金门窗框安装完成后底框未做封堵及防水方法便进入装修环节。
办理方法:1、清理底框混凝土，重新植筋制模浇筑;2、重新涂抹防水材料并蓄水试验;3、批量精装应杜绝此类征象。
案例48
案例简述:批量精装户型南、北阳台均无洗衣机专用地漏给水点及电源，存在客户投诉问题。
缘故原由剖析:各专业针对利用功能关注不敷，管理不到位。
办理方法:1、整改到位;2、批量精装应杜绝此类征象。
案例49
案例简述:厨房吊柜底部存在空隙，易积累油渍。
缘故原由剖析:工种未有效对接，未做点位精准预埋，为了临时办理下部灯具走线，吊柜不贴墙，留一指宽缝。
办理方法:1、吊柜不改换情形下，可在吊柜底部增加封边板，相应调度灯位;2、吊柜可改换情形下，管线柜内细化并整改。
案例50
案例简述:浴缸检修门与下水位置不一致，无法正常检修检修下水口需割除浴缸裙边胶才能完成检修。
缘故原由剖析:各专业针对利用功能关注不敷，管理不到位。
办理方法:调度检修口与下水口位置为同方向。
案例51
案例简述:公共部位地下室逃生门上方石膏线因逃生标识的安装间隔不足而断开，影响不雅观感。
缘故原由剖析:各专业折衷不到位，现场施工环节管理不到位。
办理方法:调度石膏线条大小，按照哀求进行交底及整改。
1.5施工工艺
案例52
案例简述:寝室墙根霉变，墙纸起皮，地面进水，地板受潮变形。
缘故原由剖析:1、阳台与寝室无混凝土翻边;2、外墙根部防水施工不到位。
办理方法:1、内外墙根处凿槽，植筋并灌溉混凝土做二次翻梁形式;2、阳台地砖革除，重新找坡做防水;3、重点关注外墙墙根处防水施工。
案例53
案例简述:内寝室靠外墙部位墙纸霉变。
缘故原由剖析:样板房抢工，墙体未干，墙纸上墙。
办理方法:1、检讨外墙是否存在渗水部位，若有必须从外部修整好渗水点，待墙面干透翻修内部墙面;2、外墙无渗水，室内基层革除，重新铺贴墙纸
案例54
案例简述:屋顶檐沟存在渗漏水征象，已造成室内吊顶霉变。
缘故原由剖析:檐沟部位土建施工质量缘故原由。
办理方法:检讨外墙檐沟部位渗水部位，必须处理好外墙渗水部位，待内墙干透后重新吊顶。
案例55
案例简述:高层公寓样板区门厅吊顶由于建筑斜顶中间较高，室内吊顶吊筋靠近3米，未设置反向支撑，随意马虎引起石膏板吊顶开裂。
缘故原由剖析:1、缺少必要的技能规范交底;2、施工单位缺少规范作业意识。
办理方法:1、按照规范哀求进行交底及整改。2、杜绝此类征象。
案例56
案例简述:吊顶基层主龙骨安装不规范，后期吊顶易产生变形开裂征象。
缘故原由剖析:1、缺少必要的技能规范交底;2、施工单位缺少规范作业意识。
办理方法:按照企业内部管控哀求进行交底及施工。
案例57
案例简述:1、顶面封板未按绿城工艺哀求，易开裂;2、木龙骨基层阻燃工艺不到位。
缘故原由剖析:未有效交底及过程管理，导致施工随意，违反基本哀求。
办理方法:按照企业内部管控哀求进行交底及施工。
案例58
案例简述:石膏线条安装不规范，易变形、开裂等。
缘故原由剖析:1、缺少施工作业前技能交底和品质哀求，现场石膏线安装较随意。2、石膏线固定不应采取枪钉且无任何防锈处理后期表面涌现锈点。
办理方法:石膏线与木龙骨连接处需自攻螺丝连接并做好防锈处理。
案例59
案例简述:暗藏工程线管排列无序,后期维保困难
缘故原由剖析:1、事前交底、放样不充分;2、施工过程管理不当。
办理方法:1、暗藏管线需放样排序,记录走位;2、进行系统的检测调试,确保暗藏预埋无质量隐患。
案例60
案例简述:吊顶内线管随意安装未独立固定,致后期电路维修困难,并存在安全隐患。
缘故原由剖析:未有效交底及过程管理,施工随意。
办理方法:哀求增加吊杆、支架固定管线。
案例61
案例简述:首层入户门厅顶面预留主灯电源线,但未安装主灯,易引起客诉。
缘故原由剖析:前期项目做预留电源处理,后期未履行采购。
办理方法:按预留电源处理,顶面安装空缺面板遮盖或藏入吊顶内。
案例62
案例简述:新旧墙面交卸部位抹灰工艺处理不当,易开裂。
缘故原由剖析:未按照规范工艺节点处理。
办理方法:交卸部位粘贴网格布或钢丝网加强方法,预防墙身开裂。
案例63
案例简述:室内蓄池塘涌现渗漏征象。
缘故原由剖析:1、根本施工不规范,施工用材不符合防水哀求；2、基层构造应为钢筋混凝土现浇构造而非现状的砖砌体。
办理方法:按照哀求进行交底及整改,采取现浇工艺,补强防水方法。
案例64
案例简述:室内多处吊顶内涌现老鼠粪便,油瓶被啃咬。
缘故原由剖析:1、燃气立管与套管之间存在空隙,未封堵;2、内墙隔间封堵不严实,虫鼠在各空间活动。
办理方法:排查记录,及时创造及时封堵。
案例65
案例简述:公共配套洗手台水槽排水不畅,接口部位松动引起渗水。
缘故原由剖析:1、排水支管未加固及保护,造成污水管处于悬空状态;2、未设置排水找坡。
办理方法:排水管排水找坡、支撑、加固处理。
案例66
案例简述:水槽橱柜背面与地面未贴砖;未设置橱柜背板及底板;用包装纸盒代替落地窗背衬板,整体品质较差,易引发客诉。
缘故原由剖析:1、工艺工法宣贯、交底及实行不到位;2、现场管理粗放,缺少施工监督。
办理方法:1、落地窗必须安装背衬板,且符合干系哀求;2、橱柜背面与地面需满砖铺贴(不建议减配);若已满砖铺贴,橱柜可选择无背板设计(条件确保稳定);橱柜底板必须安装。
案例67
案例简述:线槽开槽宽度及深度均不敷,易开裂、空鼓。
缘故原由剖析:1、缺少必要的技能规范交底;2、施工单位缺少规范作业意识。
办理方法:墙面单根线槽开槽宽度要不小于管径40mm、深度不小于15mm,开槽后槽内需套浆后布管补槽,并在补槽后做相应防开裂处理。
案例68
案例简述:防水层毁坏导致该部位地面渗漏至其他部位。
缘故原由剖析:后期给水管施工中随意毁坏原防水层,且无任何修补方法。
办理方法:1、修补破外部位,固定给水管;2、按照哀求进行交底及整改,补强防水方法。
案例69
案例简述:坐便器底部渗漏,有异味。
缘故原由剖析:座便器下水管低于石材面,四周未封堵严实,密封圈失落效。
办理方法:1、凿开下水管四周相连石材,凿至下水管具备接管条件,套接下水管达到坐便器安装需求高度;2、补强防水,复原地面石材及马桶。
案例70
案例简述:淋浴房利用过程中涌现挡水条外部渗水,周边石材受潮病变。
缘故原由剖析:挡水条部分未做翻梁节点及防水施工。
办理方法:1、按照企业内部管控哀求做翻梁;2、补强防水方法。
案例71
案例简述:地漏安装与地面排版不匹配、施工工艺不当。
缘故原由剖析:未有效交底及过程管理,导致施工随意。
办理方法:1、室内设计环节需关注该细部节点,考虑地漏位置与地面整体排版;2、地漏安装、石材地面铺贴需按企业内部管控哀求进行交底及施工。
案例72
案例简述:石材铺贴空鼓征象。
缘故原由剖析:1、未有效交底及过程管理;2、湿作业铺贴,部分石材背网未革除。3、施工单位缺少必要的质量意识,湿作业铺贴工艺不符合规范;
办理方法:完成的湿作业面进行空鼓检讨,创造质量问题即时整改。
案例73
案例简述:成品门套基层空腔部位采取发泡剂添补,稳定度及收口存在质量隐患。
缘故原由剖析:1、缺少工序技能交底及品质哀求;2、未按照工艺工法标准实行。
办理方法:按照企业内部管控哀求进行交底及施工。
案例74
案例简述:柱子内部采取木龙骨支架,后期易受潮或虫蛀引起整体柱子松动或坍塌。
缘故原由剖析:1、缺少必要的技能规范交底;2、施工单位缺少规范作业意识。
办理方法:内部改为钢架龙骨支撑,增加稳定度。
案例75
案例简述:影音室房门受地毯标高影响,开闭困难。
缘故原由剖析:事情衔接不仔细,地毯下方地面找平过高。
办理方法:1、石材门槛加高、门框中间段石材脚墩改短;2、门扇底部木料剃除,并重新油漆,知足开闭需求。
案例76
案例简述:柜门关闭不平整,门扇变形。
缘故原由剖析:门扇构造不合理,加工工艺存在质量隐患。
办理方法:调度门扇构造,背部植入金属条,降落变形系数。
案例77
案例简述:走动引起地板及踢脚线底部粉尘溢出。
缘故原由剖析:面层地板施工前未做好底层垃圾清理。
办理方法:按照企业内部管控哀求进行交底及施工,杜绝垃圾、粉尘未清理地板施工作业。
案例78
案例简述:样板房地下室木饰面墙面发霉。
缘故原由剖析:样板房抢工,新砌墙体未干透,基层防潮不到位,木作上墙。
办理方法:按照企业内部管控哀求进行交底及施工
案例79
案例简述:地板受潮病变。
缘故原由剖析:地热蓄热层未充分干透,面层地板抢工作业,防潮垫无法阻隔水汽引起。
办理方法:1、若地暖管渗漏导致,分水器地暖管各路打压,待渗漏部分焊接完成后再次打压试验,无渗无漏后进行地板规复。2、若地坪水泥砂浆未干透导致,打消阳台、露台、地暖管渗漏可能性后拆除地板,地坪待干后地板规复。
案例80
案例简述:室内地面石材存在泛碱征象。
缘故原由剖析:石材铺设前防护剂涂刷不到位。
办理方法:1、泛碱情形不严重可选用专用除碱剂;2、情形严重需翻新,加强事前防护事情,事后干透做晶面处理。
案例81
案例简述:外立面门窗划痕严重。
缘故原由剖析:1、外包装保护方法不到位;2、保洁办法禁绝确。
办理方法:1、做好工种及界面交验环节;2、杜绝未保护施工作业。
案例82
案例简述:样板房吊顶回风口粉尘及乳胶漆喷涂留渍难清理。
缘故原由剖析:1、顶面修漆未做好成品保护;2、居室空间顶面乳胶漆采取喷涂,后期修补及保护难度大。
办理方法:拆卸洗濯回风口,改换里衬滤网。
案例83
案例简述:精装修项目交付利用期间,淋浴房下口无法密封;洗漱台盆下水器锈蚀等问题。
缘故原由剖析:1.分包单位定制淋浴隔断型材未核实现场尺寸,造成安装存在偏差;交验事情不仔细。2精装修交付前采取强酸或强碱性除污溶液保洁,残留在台盆五金件上未及时清理,造成锈蚀征象;交验事情不仔细。
办理方法:1.及时安排上门做事,仔细核查问题缘故原由,落实维保事情;2.向业主做好沟通阐明,安抚感情,保持及时维修反馈;3.加强交付前精装修验收,看重细节及利用效果的查验,减少隐患。
案例84
案例简述:电梯石材门套安装采取AB胶与云石胶组合点粘固定,存在重大安全隐患。
办理方法:1.严控施工图设计,电梯套线采取干挂工艺(建筑设计预留洞口干挂尺寸哀求),杜绝施工图节点不详、缺失落等征象;2.施工深化方案需提报集团专项确认;3.现场施工做好样板先行管理标准,大面施工符合停滞点检讨哀求。
案例85
案例简述:对电梯门套进行毁坏性检讨,创造侧板石材干挂挑件未嵌入石材,连接均采取AB胶+云石胶粘接,存在安全隐患。
缘故原由剖析:未按集团工艺标准实行、缺少技能交底及验收环节,安全意识淡薄。
办理方法:全数整改,实行GTBP42002-2018《室内石材门套干挂设计施工导则》干系规定。
案例86
案例简述:因石材块面分割设计较不规则,为缩短工期,存在挂件不敷或无挂件征象,部分采取AB胶+云石胶粘接,存在严重安全隐患。
缘故原由剖析:1、未对石材及钢架焊制排版做施工方案;2、盲目轻信样板,缺少施工过程管理。
办理方法:全数整改,实行《精装修工程施工技能标准》干系规定。
1.6设备安装
案例87
案例简述:空调排水管漏水。
缘故原由剖析:1、排水管未有效固定;2、接水盘未做精确倾斜安装致冷凝水滞留;3、吊顶工程施工不当导致排水管移位,接管部位松动。
办理方法:顶面受潮部位返工,空调内机接水盘及排水管纠正。
案例88
案例简述:厨房串烟,引起客诉。
缘故原由剖析:1、管道与止回阀及软管之间封堵不严实;2、负压倒灌征象。
办理方法:1、厨房烟道口处设置检修口;2、全面检讨，确保止回阀与烟井及软管封堵密实。
案例89
案例简述:厨房串烟。
缘故原由剖析:后改烟道止回阀安装在成品烟道外保护砖墙壁,未与原烟道壁连接,存在串烟征象。
办理方法:逐一排查烟道的密闭性,如存在串烟止回阀必须重新安装至内部烟道。
案例90
案例简述:客房淋浴房钢化玻璃。
缘故原由剖析:钢化玻璃受力不均导致爆裂。
办理方法:安装时固定玻璃落地槽内必须设置软质垫块,门扇合页安装垂直度同等,杜绝钢化玻璃产生应力导致爆裂。
案例91
案例简述:1、卫生间坐便器位置与手报按钮相冲突;2、坑距（370mm)偏大,会导致今后坐便器安装完成与墙面存在空隙,影响稳定性与不雅观感。
缘故原由剖析:现场管理不到位。
办理方法:1、手报按钮往外挪移;2、同类问题要进行规避。
2.1设计质量
案例92
案例简述:家具、挂画的比例存在问题,影响不雅观感。
缘故原由剖析:软装家具清单尺寸核对事情不到位。
办理方法:现场进行整改、改换。
案例93
案例简述:寝室的开关面板被大衣柜遮挡,导致无法利用。
缘故原由剖析:软装设计与硬装脱节,，过程中又缺少现场管控。
办理方法:将大衣柜改换成五斗柜。
案例94
案例简述:1、寝室衣柜风格与整体法度模范风格样板房不折衷,显得突兀;2、寝室美人靠靠背扶手朝向有误。
缘故原由剖析:1、软装方案设计评审事情不到位;2、设计清单未与现场户型进行核对,管理环节草率。
办理方法:1、将衣柜调换成同室内设计风格的五斗柜。2、美人靠重新定制。
案例95
案例简述:餐厅吊顶灯具不能知足餐桌照明哀求。
缘故原由剖析:设计阶段把关不严,灯具样式非用餐照明系列。
办理方法:调度灯具选型,知足功能照明哀求。
2.2实物品质
案例96
案例简述:1、台灯体量偏大;2、饰品点缀色凌乱,无主次关系;3、床品品质低,摆放混乱,缺少美感。
缘故原由剖析:1、软装品质低;2、设计管理过程品质把控不到位。
办理方法:1、现场重新整改;2、影响业主正常利用功能以及产生质量问题的及时维修整改。
案例97
案例简述:样板房软装墙面装饰画品质不佳。
缘故原由剖析:1.设计阶段把关不严;2.上墙前现场把关不严。
办理方法:调度装饰画。
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